Balkon anbauen

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Hallo!
Wir wohnen in einem Haus mit Ost-West-Ausrichtung im Erdgeschoß (bzw. Hochparterre). Wir haben einen schönen großen Balkon zur Ostseite, der logischerweise nur wenig Sonne hat (morgens im Sommer für ca. 1-2Std.). Jetzt möchten wir gerne zur Westseite einen Balkon anbauen lassen und befinden uns in der ersten Planungsphase, d.h. Informationen einholen, etc.
Hier also noch ein paar Infos: Wir sind Eigentümer der Wohnung in einem Haus aus den 50er Jahren. Die Westseite ist zur Straße hin, d.h. Frontseite. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Wiese von ca. 5 Metern bis zum Gehweg hin. Der Vorgarten wird von ein paar Kindern im Haus gelegentlich zum Hasespringenlassen genutzt. Nach Anbau unseres Balkones würden ca. 3-3,5m Breite (Länge ca. 15Meter) übrigbleiben, also noch genug für Hase und Kinder (unsere eigenen inclusive :smile: , davon abgesehen gibt es hinter dem Haus noch einen zweiten Garten). Die anderen Wohnungen über uns haben bereits seit Bau des Hauses Balkone und mittags und abends wunderbare Sonnenstunden.
Also meine Fragen:

  • Wie muß man bei einem solchen Vorhaben vorgehen?
  • Welche Reihenfolge ist zu beachten?
  • Welche Kosten kommen in etwa auf einen zu, wenn man einen einfachen Balkon wählt (Betonboden, Metallrahmen, Glaseinsätze wie bei den anderen alten Balkonen)?
  • Was passiert, wenn von den drei anderen Wohnungseigentümern nur 2 zustimmen und der dritte total dagegen ist? Gibt es ein Recht auf Sonne?
  • Die Wohnungen in den anderen Stockwerken haben drei große Fenster, der Balkon ist vor das mittlere Fenster gesetzt. Unsere EG-Wohnung hat vier Fenster, versetzt zu den drei oberen. Ein genau gleich positionierter Balkon wie an den oberen Stockwerken sähe bei unseren Fenster verschoben aus und gäbe vom Zugang her wenig Sinn (Kinderzimmer statt Wohnzimmer mit Küche). Von welchem stimmigen Bild muß man also ausgehen: Daß die Balkone einheitlich untereinander sind oder daß die Symmetrie bei der Fensterreihe des EG stimmt? Bei Bedarf kann ich eine Zeichnung zusenden.

Wir freuen uns auf alle Antworten!!
Liebe Grüße und schonmal Danke!
Anne

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Hi,
so weit ich weiß, benötigt man für Balkone in Sachsen eine Baugenehmigung. Wäre zu prüfen, wie dies bei euch ist.

Und die anderen Wohnungseigentümer müssen sicher zustimmen!! Dies wird wohl das schwierigste werden.

Grüße

Thomas

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  1. Im Vorfeld mußt du abklären, vielleicht jeweils mit einer Flasche Wein, ob alle anderen Miteigentümer einverstanden sind und unter welchen Bedingungen. Ein einziger Einspruch und das Projekt ist schon beendet, devor es richtig angefangen hat.
  2. Ein Architekt/ein Statiker sollte mit der Planung beauftragt werden.
  3. Diese Planung musst du in der nächsten Eigentümerversammlung beschließen lassen - mit allen Stimmen.
  4. Der Architekt läßt sich einen Bauantrag genehmigen,dann folgen Ausschreibungen usw.