a.) Sind Baukosten für eine neue DHH generell im Privatbereich steuerlich absetzbar?
b.) Sind Kosten für einen Rechtsanwalt, aufgrund einer Insolvenz des vorherigen Bauträgers, generell steuerlich absetzbar?
Wenn das Objekt vermietet wird (egal an wen = erläutere ich weiter unten) ist die steuerliche Absetzbarkeit bzw. Abschreibung gegeben. Bei selbstbewohntem Objekt nicht.
Sollte z. B. Herr X alleiniger Eigentümer sein und das Objekt an seine Freundin Y oder an seine Eltern/Kinder etc. etc. vermieten, kann er absetzen bzw. abschreiben. Natürlich müssen die Mieter dann auch entsprechendes Einkommen haben und die Miete bezahlen. Bei Verwandten akzeptiert da das Finanzamt auch eine sehr niedere Miete (so ca. 75 % der ortsüblichen Vergleichsmiete). Natürlich muss er dann die Einnahmen in der Steuererklärung angeben. Es wird sich aber trotzdem ein Verlust ergeben.
Zu den Rechtsanwaltskosten kann ich nix sagen, das weiß ich nicht