Hallo Experten,
ich habe eine Frage bzgl. der Buaherrenhaftpflicht.
Wenn das Haus durch einen Bauträger Teil-Schlüsselfertig erstellt wird, wer muss denn für die o.g. Versicherung aufkommen bzw. geradestehen? Der Bauherr oder der Bauträger?
Ausserdem haben wir diskutiert, wie würde es denn in folgenden Fall ausschauen:
Baustelle abgesichert, aber es bricht jemand die Türe zur Baustelle auf und fällt im Haus die evtl. nicht vorhandene oder nicht gesicherte Treppe runter. Mal abgesehen vom strefrechtlichen Tatbestand, hat der „Einbrecher“ einen zivilrechtlichen Anspruch gegenüber dem Bauherren oder Bauträger wegen „Nicht-Absicherung“ oder so?
Vielen Dank
Trulli
Wenn das Haus durch einen Bauträger Teil-Schlüsselfertig
erstellt wird, wer muss denn für die o.g. Versicherung
aufkommen bzw. geradestehen? Der Bauherr oder der Bauträger?
Der Bauherr.
Baustelle abgesichert, aber es bricht jemand die Türe zur
Baustelle auf und fällt im Haus die evtl. nicht vorhandene
oder nicht gesicherte Treppe runter.
Der Bauherr haftet erstmal aus der Gefährdungshaftung, d.h. auch ohne dass ihn ein Verschulden trifft.
zivilrechtlichen Anspruch gegenüber dem Bauherren oder
Bauträger wegen „Nicht-Absicherung“ oder so?
Der Bauherr ist erstmal in der Haftung. Es kann zwar durchaus sein, dass er da irgendwie wieder herauskommt, aber sicher kann man da nicht sein. Richter haben da manchmal schwer verständliche Ansichten. Die Bauherrenhaftpflicht kostet für die gesamte Bauphase nicht mal nen Hunderter (Einfamilienhaus vorausgesetzt), im Vergleich zu den Gesamtkosten lächerlich und erspart im Ernstfall ne Menge Ärger.
Wenn das Haus durch einen Bauträger Teil-Schlüsselfertig
erstellt wird, wer muss denn für die o.g. Versicherung
aufkommen bzw. geradestehen? Der Bauherr oder der Bauträger?
Der Bauherr.
ausser der bauträger hat es in seinem bauvertrag schirftlich fixiert oder? aber man sollte sich sicherlich nicht darauf einlassen und sich notfalls die police vorlegen lassen, oder?
Genau so, oder sich selber versichern, wie gesagt, kostet fast nichts.
Ich würde selbst die Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen, im Vergleich zu den Kosten eines Hauses ist der Beitrag lächerlich und man weiß was man hat .
Stephan