Hallo,
kann man selbst eine Bauvoranfrage bei der Bauaufsicht stellen, oder muss man einen Architekten beauftragen.
Und was würden eine Bauvoranfr. kosten.
Hallo,
grundsätzlich kann eine Bauvoranfrage jeder stellen.
Es ist aber wichtig zu wissen, auf was sich die Frage beziehen soll. Man kann natürlich einfach ein mit Bleistift gemaltes Rechteck in eine Flurkarte reinmalen, reinschreiben, was es sein soll (Ein-, Zweifamililen-, Geschäftshaus usw) und fragen „ob das geht“. Das kann reichen, muss aber nicht!
Zum einen können hier einfache Fehler wie Nichtberücksichtigung von Abstandflächen schon zum „Nein“ führen, zum anderen kann ein solches Rechteck auch mit einem „Ja“ völlig in die Irre führen, wenn Höhen bedeutsam sind oder eine Befreiung von einem Bebauungsplan o.ä. erfragt werden soll (letzteres ist insbesondere bei Gewerbenutzung nicht so einfach). Mit einer guten Beratung, keinem allzu ambitionierten Vorhaben und ein wenig Kenntnis der Materie kann es ohne Hilfe klappen, sonst ist es besser, einen Architekten (oder eine Baufirma) zu beauftragen.
Die Gebühren richten sich nach Bundesland und Wert der Baumaßnahme. Sie fangen in NRW bei irgendwas um die 50 EUR an und können natürlich in die Tausende gehen. Für normale kleinere Wohnhäuser finden sich Beispiele in kleinerem dreistelligen Bereich. Die Kosten werden auf einen späteren Bauantrag teilweise angerechnet.
Gruß vom
Schnabel
Vielen Dank, war sehr hilfreich.
Gruß