X hat 2007 einen befristeten Mietvertrag unterschrieben, jener lief bis 2010
mitlerweile ist der mietvertrag von x abgelaufen und x hat keinen neuen mietvertrag bekommen aber wohnt immer noch in der wohnung.
nun fragt sich x ob er eine kündigungsfrist hat und wenn ja wie lange diese ist.
dummerweise findet x denn mietvertrag aber nict mehr.
wer weiss was?
danke schonemal
Hallo,
X hat 2007 einen befristeten Mietvertrag unterschrieben, jener
lief bis 2010
vielleicht sollte X eine Kopie beim Vermieter anfordern und mal genau nachlesen, was da im Mietvertrag steht.
a)Es ist ein Kündigungsausschluss für eine bestimmte Zeit (hier eben bis 2010), dann ist eben dieser Passus inzwischen überholt, hat sich also erledigt.
b)Es ist wirklich ein befristeter Mietvertrag, der automatisch enden soll. Dann MUSS aber ein Grund für die Befristung angegeben sein, sonst ist die Befristung ungültig und der Mietvertrag unbefristet. Siehe http://dejure.org/gesetze/BGB/575.html
Wie man sieht, könnte in diesem Fall der Mieter einfach mal beim Vermieter nachfragen, ob die Befristung noch gilt.
nun fragt sich x ob er eine kündigungsfrist hat und wenn ja
wie lange diese ist.
Tja, mangels Angaben die dagegen sprechen, tippe ich jetzt einfach mal auf die ganz normale Kündigungsfrist: http://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html Also rund 3 Monate.
Gruß
loderunner (ianal)
Ein befristeter Mietvertrag ist nur dann befristet, wenn einer der im Gesetz genannten Gründe dafür zutrifft und man sich bei Vertragsabschluss darauf berufen hat.
Ist dies nicht der Fall, liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor.
Ungeachtet dessen endet ein befristeter Mietvertrag zu dem Zeitpunkt zu dem er endet, wenn §575 BGB nichts anderes sagt.
Nach dem Ende des Zeitmietvertrages, so er einer war, wurde stillschweigend weiter gewohnt, Miete gezahlt und das vom VM geduldet. Da Mietverträge keiner Formvorschrift unterliegen, ist somit ein mündlicher Mietvertrag mit Leistung und Gegenleistung abgeschlossen. Bedeutet: 3 Monate Kündigungsfrist.
vnA