Hallo,
angenommen ein Mieter zieht Ende September aus einer Wohnung raus, weil er wegen Arbeit in eine andere Stadt ziehen muss. D
die Wohnungsübergabe mit dem Vermieter bzw. der bautragten Hausverwaltung findet problemlos mit korrekten Übergabeprotokoll statt, dh. keine Mängel. Wird aber nicht von dem Mieter selbst, sondern dessen bevollmächtiger Mutter durchgeführt, da der Mieter arbeiten muss.
Die Vermieter erkennen auch das problemlos an.
Die Mutter vergisst aber nach der hinterlassenen Mietkaution zu fragen.
Der Mieter rechnet damit, dass Vermieter die Kaution mit der Nebenkostenabrechnung bei Auszug verrechnet.
Der Mieter hat 20 Monate in der Wohnung gelebt, muss für das Jahr volle Jahr knapp 400€ Nebenkosten nachzahlen. Die Nachzahlung für das zweite, angebrochene Jahr steht noch aus, wurde noch nicht berechnet.
Der Vermieter verrechnet die Nebenkosten NICHT mit der Kaution, sondern bucht den Betrag vom Konto ab, ohne auf die Kaution anzuspielen.
Dürfte der Vermieter die komplette Kaution noch für die zweite Nebenkostenabrechnung für 2012 zurückhalten, die erst im nächsten Jahr anfällt?
War es nicht so, dass Vermieter nur einen angemessenen Teil der Kaution zurückbehalten (wegen der Nebenkostenabrechnung), und muss diese inkl entstandener Zinsen gleich bei korrekter Übergabe gleich an den Mieter zahlen, oder?
Liebe Grüße