Beispiel Teilkündigung Dachboden

Behörden & Recht Mietrecht
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Liebe/-r Experte/-in,

ein Beispiel:

jemand erhält eine Teilkündigung des Dachbodens von der Hausverwaltung, wegen
Ausbau des Dachgeschosses zu Mietwohnungen.

Es wird mit dreimonatiger Frist gekündigt, keinere Kelleräume als Ersatz angeboten.
Als weiteres wird ein Termin festgelegt zur kostenlosen Entrümpelung /
Umtransport von Dachboden zum Keller der jedoch ganze 10 Wochen vor dem
Kündigungsdatum liegt. Zeitlich ist dies für den Mieter jedoch nicht machbar. Würde
diesem Mieter ein zeitlich späterer Termin mit Kostenübernahme zustehen ? Kann
der Mieter die Räumlichkeiten bis zu dem Kündigungsdatum nutzen? Und ist er
verpflichtet, sich auf den zugewiesenen Kellerraum einzulassen? Oder kann er zB auf
den Raum verzichten und eine geringere Miete bezahlen?

Über Ihre Rückmeldung zu dem o.g. Beispiel danke ich im Voraus viele Grüße,
Annette Meyer

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Hallo,
eine Teilkündigung des Mietvertrages ist grundsätzlich nicht möglich. Der Vermieter könnte eine Modernisierungsankündigung machen, in der der Dachboden wegfallen soll, dann bedarf es der Zustimmung des Mieters oder seines Widerspruches.
Die hier vorgesehene Verfahrensweise ist nicht akzeptabel, der Vermieter braucht das Einverständnis des Mieters zu einer Vertragsänderung, die nur eine zweiseitige sein kann!!
Es empfiehlt sich mit dem Vermieter zu verhandeln und für sich als Mieter das meiste heraus zu holen.
Der Vermieter kann derzeit kaum rechtlich vorgehen, er braucht die Zustimmung des Mieters; die Situation für den Mieter ist gut für Zugeständnisse.
Gruß suver