Ich würde gern ein Haus kaufen, was aber nur als Nebenwohnsitz angemeldet werden darf und den Kredit von 50.000€ allein aufnehmen. Das Haus ist sofort beziehbar, also würde meine Miete von 460€ warm entfallen. Mein Nettoverdienst ist 1.400€ bin aber schon 1 Jahr auf Kurzarbeit und verdiene nur noch 1250€. Würde ich den Kredit bekommen und wenn ja was für ein Kredit, bzw. wo gibts den besten???
Danke!!!
Hallo,
ob du den Kredit bekommst, liegt im Ermessen der Bank. Hier spielen sämtliche Kriterien wie bisherige Zahlungsmoral, Verdienst, Schufa etc. eine Rolle. Zudem ist das interne Rating bei den Banken unterschiedlich. Ob die Miete entfällt, interessiert meist nicht, denn wichtig sind die aktuellen Daten.
Bei einem Kreditbetrag von 50.000 Euro könnte schon ein einfacher Ratenkredit möglich sein. Ein paar Angebote und Vergleiche kannst du beispielsweise auf http://www.deutschland-kredit.de/ vornehmen.
Ansonsten empfiehlt sich eine einfache Anfrage bei verschiedenen Banken, wobei der endgültige Entschluss selbstverständlich beim Institut liegt.
Grüße
Hallo mafine35,
es handelt sich hier trotz alle dem um einen Real besicherten Kredit, durch das Haus. Eine solche Finanzierung ist ein komplexes Thema, da kann man nur vernünftige Aussagen treffen, wenn alle Fakten so zu sagen auf dem Tisch liegen. Ich sende Ihnen eine Homepage auf der Sie eine solche Anfrage und Prüfung kostenfrei durchführen lassen können.
http://www.eurokreditshop.de/baufinanzierung.html
Pi mal Daumen, würde ich sagen, es müsste gehen!!
viel erfolg!!
Guckst du hier:
Hallo,
lässt sich so pauschal ohne weitere Angaben zur Bonität nicht sagen. Da das objekt bereits besteht kannst du auch einen so genannten Wohnbaukredit beantragen -> http://www.der-banker.de/wohnbaukredit.html Einfach mal die geforderten Daten eingeben und das Teil dann rechnen lassen. Kostet nix und ist außerdem vollkommen unverbindlich. Angebot kommt in der Regel binnen 24 Stunden (teilweise sogar noch schneller). Einfach mal ausprobieren, dann weißt du, wo du stehst und was in Sachen Kosten auf dich dabei zukommt.
Die Kreditvergabe hängt außer vom Einkommen noch von anderen Faktoren ab, welche jede Bank anders bewertet.
Bitte betätige einfach mal einen der Online- Kreditrechner, z.B. auf http://www.testsieger-kredit.de. Dann weißt Du sofort Bescheid.
Aus der Frage geht leider nicht hervor, ob Sie über Eigenkapital verfügen, denn eine 100% Finanzierung machen Banken nicht sehr gerne, bzw. nur bei entsprechend guter Bonität.
Davon abgesehen, gestalten sich Finanzierung für 50.000 Euro recht schwierig, da dies von vielen Banken aufgrund des kleinen Betrags abgelehnt wird.
(siehe http://www.mano-dienste.de/finanz-blog/immobilienfin… )
Zudem sehe ich Schwierigkeiten aufgrund Ihrer Kurzarbeit. Die Gefahr (aus Sicht der Bank) ist damit gestiegen, dass Sie Ihren Arbeitsplatz verlieren.
Aus den genannten Gründen sehe ich eine Finanzierung als schwierig an.
Meine Empfehlung: gehen Sie doch einfach mal zu Ihrer Hausbank und besprechen Sie dies mit ihr.
Sie merken schnell, ob diese grundsätzlich dazu bereit ist.
Wenn ja, können Sie ja dann immer noch Angebote von anderen Banken einholen.
hallo mafine35,
so adhoc, schwer zu sagen, ob das geht.
Es gibt einen Quickcheck unter http://www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info hier kannst Du mit 8 Angaben prüfen, ob es sinnvoll ist, etliche Datenblätter auszufüllen und nach dem richtigen Kredit zu suchen.
Viel Erfolg.
hallo,
so pauschal kann man das nicht beantworten…
gibt es vorkredite?
wie sieht die schufa aus?
grundsätzlich sind kurzarbeit und ein recht geringes gehalt nicht sooo günstige voraussetzungen für einen kredit in dieser höhe…
da hilft nur eins: alle banken abklappern und schauen wie jeweils die antworten ausfallen
viel erfolg!
grüße
sandra
Antwort:
Grüsse
Bracco
Laufzeit sollte nur 15 Jahre sein
abzahlen werde ich mit meinem Freund, der selbständig im Bereich Bau ist und deshalb möchte ich den Kredit alleine aufnehmen
Monatliche Rate sollen 400€ betragen, Schufa hab ich eine Einträge, Kredite auch keine, wir beide besitzen neues Auto und Rücklagen von 15.000€ sind vorhanden für eventuelle Schwierigkeiten bei der Selbständigkeit meines Freundes 
und Renovierungen müssen nicht vorgenommen werden, das Haus ist 20 Jahre alt und 2008 voll saniert mit Dach und Solaranlage und Kamin, Heizung und und und, außerdem kann mein Freund alles in Eigenleistung machen, falls doch eine Kleinigkeit anfallen sollte…
ich denke das Risiko ist nich so groß, da wir jetzt 400€ Kaltmiete jeden Monat zahlen müssen + Nebekosten von 200€
Laufzeit sollte nur 15 Jahre sein
abzahlen werde ich mit meinem Freund, der selbständig im
Bereich Bau ist und deshalb möchte ich den Kredit alleine
aufnehmen
Antwort:
Wenn Du Dir absolut sicher bist, o.k.
Was machst Du, wenn Dein Freund nicht mehr zahlen will?
Ich bin 40 Jahre im Bankbereich. Was glaubst Du, welches Elend ich schon mitbekommen habe. Menschen kommen, Menschen gehen. Aber sie schleppen die Schulden (teils anderer) mit sich.
Wenn Dein Freund mitzahlt, will er eine Gegenleistung, sprich mit ins Grundbuch rein als Miteigentümer?
Ohne Gegenleistung - das wäre kein sauberes Geschäft.
Wenn er aber ins Grundbuch rein will, dann muß er auch selbstschuldnerisch beim Kreditgeber mithaften.
Monatliche Rate sollen 400€ betragen, Schufa hab ich eine
Einträge, Kredite auch keine, wir beide besitzen neues Auto
und Rücklagen von 15.000€ sind vorhanden für eventuelle
Schwierigkeiten bei der Selbständigkeit meines Freundes
Hinweis:
Der Baubereich ist ein brutales Geschäft, zwei drei Forderungsausfälle und er ist nur noch Angestellter.
Seit der Osten auf ist, wurde dieses Geschäft noch
brutaler.
und Renovierungen müssen nicht vorgenommen werden, das Haus
ist 20 Jahre alt und 2008 voll saniert mit Dach und
Solaranlage und Kamin, Heizung und und und, außerdem kann mein
Freund alles in Eigenleistung machen, falls doch eine
Kleinigkeit anfallen sollte…ich denke das Risiko ist nich so groß, da wir jetzt 400€
Kaltmiete jeden Monat zahlen müssen + Nebekosten von 200€
Antwort: Wenn der Kreditgeber Dich als Allein-Kreditnehmer akzeptiert hast Du Glück gehabt.
Du willst als alleiniger Kreditnehmer auftreten und sagst der Bank, mein Freund zahlt mit.
Wenn Dein Freund zu zahlen aufhört, hat ihn die Bank nicht in der Mithaftung und plumps ein Kreditabwicklungsengagement. Darauf wird die Bank sich wahrscheinlich nicht einlassen.
Hallo mafine35,
ich habe mal kurz gegoogelt („Kreditrechner“):
Gemäß http://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php
wäre eine Kredit über rd. 35.000 EUR möglich (Variante „Kreditbetrag berechnen“ auswählen). Dabei habe ich folgendes unterstellt:
Jetzt kannst Du spielen:
Noch ein Beispiel:
Um mit den ansonsten unveränderten oben genannten Eingaben 50.000 EUR mit einer Monatsrate von 350 EUR zu finanzieren, bräuchtest Du eine Laufzeit von fast 17 Jahren. Das könnte schwierig werden, eine solche Finanzierung zu bekommen. Natürlich spielt hier auch Dein Alter und Dein NACHHALTIG zu erwartendes Einkommen eine Rolle, aber auch eine evtl. Verwertbarkeit der Immobilie im Falle einer nicht mehr möglichen Kreditbedienung.
Hier noch einige Tipps:
VG!
Hallo,
so pauschal kann ich hier nicht sagen, ob Sie den Kredit bekommen können. Neben der Rate für den Kredit müssen die Lebenshaltungskosten zu tragen sein. Man muß schauen, ob Sie noch andere Darlehen haben, die bedient werden müssen oder ob Sie viele Verbindlichkeiten haben. Am besten bei einer Bank vor Ort, z.B. Sparkasse oder Volksbank beraten lassen. Man hat dann die Ansprechpartner vor Ort, falls es was zu besprechen gibt. Bei dem derzeitigen Zinsniveau beträgt die monatliche Rate bei Darlehen TEU 50 rd. EUR 208,-- (Zins + Tilgung).
Alles Gute, V.