Hallo,
kann mir jemand erklären, was genau man unter dem Begriff Beleihwert versteht?
Ich weiß mittlerweile soviel, dass die Banken 10-30 im Regelfall aber 20% vom Verkehrswert abziehen, daraus ergibt sich dieser Wert.
Nur was hat das mit den 60% Obergrenze zu tun?
kann mir jemand erklären, was genau man unter dem Begriff
Beleihwert versteht?
Das ist der WErt, den die bank dem Objekt zumißt.
Nur was hat das mit den 60% Obergrenze zu tun?
Nichts.
Hallo,
kann mir jemand erklären, was genau man unter dem Begriff
Beleihwert versteht?
zunächst wird ein Verkehrswert ermittelt, der - vereinfacht gesagt - dem geschätzten Marktwert entspricht. Anschließend berechnet man den Beleihungswert, der der (betragsmäßigen) Obergrenze entspricht, bis zu der man das Objekt als Sicherheit anrechnet.
Ich weiß mittlerweile soviel, dass die Banken 10-30 im
Regelfall aber 20% vom Verkehrswert abziehen, daraus ergibt
sich dieser Wert.
Das ist eine Frage der Geschäftspolitik. Wenn man viel Geschäft machen will, setzt man den Beleihungswert systematisch höher an, wenn man lieber auf der sicheren Seite ist, niedriger.
Nur was hat das mit den 60% Obergrenze zu tun?
Die 60% kommen aus dem Pfandbriefgesetz (§ 14). Sofern das Institut Pfandbriefe herausgibt, kann es Kredite zur Deckung dieser Pfandbriefe heranziehen, allerdings jeden Kredit nur zu bis zu den ersten 60% vom Beleihungswert (Beleihungswert gem. Pfandbriefgesetz! Dort wird der Begriff anders verwendet und entspricht eher dem Verkehrswert).
Gruß
Christian
Danke euch für die schnellen Antworten!!!