Guten Tag,ein Haus hat 4 Wohnungen unterschiedlicher Groesse und die Personenzahl in den einzelnen Wohnungen ist auch unterschiedlich. Wie werden die jaehrlichen Muellgebuehren auf die einzelnen Parteien umgelegt? Umrechnung auf die Quadratmeterzahl oder auf die Personenzahl der einzelnen Wohnungen?
Hallo,
Abhängig vom Mietvertrag. Ist im Mietvertrag oder anderweitig nur die Umlegung jedoch nicht der Umlegungsschlüssel geregelt, so wird nach Wohnfläche abgerechnet.
Gruß
Joschi
oft werden bei den versorgerunternehmen die berechnung der kosten nach leerungen und anzahl der personen berechnet, also macht es oft sinn, daß die weitergabe des vermieters über die nk-abrechnung ebenfalls nach personen erfolgt…
…zudem verursachen ja menschen den müll (mehr menschen in einer wohnung -> mehr müll - eine einzelperson kan eine sehr große wohnung bewohnen und trotzdem verursacht er nur unwesentlich weniger müll, wenn er in einer sehr kleinen wohnung wohnen würde)
gruß
ad
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ja, Nebenkostenabrechnungen sind immer ungerecht.
vnA
ja, Nebenkostenabrechnungen sind immer ungerecht.
vnA
Hi, sie sind nicht immer ungerecht aber manchmal schon.
Z.B. wenn in einer 70 qm Wohnung mit 4 Personen u. in einer 80 qm Wohnung mit 1 Person d. Müll nach qm u. nicht nach Köpfen berechnet wird.
Aber es wird mal angenommen, dass d. Antwort nur ein „Scherz“ war.
MfG ramses90
nein, es war kein Scherz.
Die Heizkosten, die zu 30% über die Fläche abgerechnet werden in der Wohnung die nicht benutzt wird.
Die Heizkosten in einer Südwohnung, die durch die Sonne erwärmt wird und dadurch die Flüssigkeit in den Röhrchen verdunstet.
Die Mieter die die Wohnung nicht nutzen (aus welchen Gründen auch immer) und trotzdem Müllgebühren pro Person oder m² zahlen sollen.
Nk-Abrechnungen sind ungerecht und werden immer ungerecht bleiben. Es besteht eine Solidargemeinschaft wie bei einer Versicherung, bei der einzelne über Verbrauch zahlen und andere weniger.
vnA
…stimmt schon was du schreibst - durch die versuche alles immer gerechter machen zu wolllen, wird vieles bisweilen nur noch ungerechter, sofern überhaupt der abstrakte begriff gerechtigkeit verwendet werden sollte (ich vermeide ihn)
ich hab auch in meinem posting gar nicht auf etwaige gerechtigkeit abheben wollen, sondern lediglich eine einfache und sinnvolle vorgehensweise vorgeschlagen: die versorger rechenen nach personen ab und die vermieter über die nk sinnvollerweise auch
Mehrfamilienhaus mit 100 Wohnungen. Versuche da mal, für jeden Nachvollziehbar, nach Personen abzurechnen.
vnA
Guten Tag,
Hallo, ja, das macht Sinn nach Personenzahl abzurechnen.Was aber, wenn ein Vermieter die Kosten einfach nur durch die 4 Wohnungen des Hauses teilt?
Gruss,
MF
Mehrfamilienhaus mit 100 Wohnungen. Versuche da mal, für jeden
Nachvollziehbar, nach Personen abzurechnen.vnA
Bei nur 4 Wohnungen waere das einfach. Aber sollte denn generell nach Quadratmeter abgerechnet werden? Der Mietvertrag sagt nichts darueber aus.
Gruss
Hallochen, ungerecht hin oder her. Die eigentliche Frage ist doch wie man die Kosten fuer Muell abrechnet. Nach Personenzahl oder nach Quadratmeter? In Deutschland muss es doch dafuer eine Richtlinie geben, wenn ein Mietvertrag nichts darueber aussagt!?
Gruss
Bomdoi
wenn in den 4 wohnungen jeweils so ziemlich gleich viel müll anfällt sollte man keinen aufstand deswegen planen…!!
wenn nicht: solte man sich erstmal die müllabrechnung zeigen lassen
gruß
ad
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in jedem guten MV steht der Abrechnungsschlüssel jeder Position der Betriebskosten
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wenn man einen MV unterschreibt der dies nicht enthält ist man auch ein wenig selbst schuld
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bedenke: wenn eine partei durch einen geänderten abrechnungsschlüssel plötzlich weniger bezahlen muss, muss zwangsläufig eine andere dann mehr bezahlen, da die angefallen kosten sich ja nich ändern
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bei einem 100 parteien haus würd ich auch nicht mehr nach personen abrechnen, allerdings bekommt der vermieter/verwalter mitunter dennoch von der versorgerfirma eine abrechnung übder die dort gemeldeten personen
gruß
ad
Hallo,
die Abrechnungsweise kann die Eigentuemergemeinschaft in einem 4-Parteienhaus beschliessen, und naechstes Jahr auch wieder aendern. Wie im uebrigen auch die Groesse, Art und Leerungshaeufigkeit der Muellgefaesse, in dem vernuenftigen Rahmen, den die Gemeinde an Moeglichkeiten vorgibt.
Gruss Helmut
- bei einem 100 parteien haus würd ich auch nicht mehr nach
personen abrechnen
Hallo,
wie sonst, dann doch nach Quadratmeter? Oder halb und halb? Egal wie, es muss einen Massstab geben, und den fuer alle Wohnungen im Abrechnungszeitraum gleich.
Gruss Helmut