Liebe Experten,
ich stehe gerade etwas auf dem Schlauch. Ich möchte von meinem bekannten Mietkauffaktor, der ja theoretisch einem Annuitätenfaktor entspricht, den zugrundliegenden Zinsfaktor (bzw. Zinssatz) berechnen. Ich habe die monatliche Rate eines Mietkaufes gegeben (inkl. Mietkauffaktor) und möchte nun ermitteln wie hoch der monatliche Zins- und Tilgungsanteil ist.
Wie kann ich das errechnen?
Danke für Eure Antworten!
Gruß
EisIQ
Hallo EisIQ,
mit dem Mietkauffaktor alleine geht gar nichts, weil die Laufzeit fehlt.
Bei normaler Zinsberechnung geht man von einem Anteil Tilgung und einem Anteil Zinsen aus, d. h. anfangs zahlt man überwiegend Zinsen, deren Anteil aber mit sinkender REstschuld sinkt und gegen Ende überwiegend Tilgung. Sinnvoller Zwischenschritt ist die Ermittlung des Effektivzinses über die gesamte Laufzeit aus (Monatsrate x Monate + Gebühren) / Barpreis.
hth, guidot
Hallo Guidot,
danke für Deine Antwort. Die Laufzeit des Mietkaufes ist auch bekannt, gibt es dazu eine weitere Berechnungsmöglichkeit?
Gruß
EisIQ
Wie kann ich das errechnen?
Das findest du alles da, wo man es auch erwarten würde:
http://de.wikipedia.org/wiki/Annuit%C3%A4tendarlehen
Gruss Reinhard