Ausgangssitutation: 6 Familienhaus, wurde von Vermieterin verkauft.
Neuer Vermieter will das haus weiter verkaufen und/ oder daraus eigentumswohnungen machen. Noch gehört ihm das haus nicht…erst in 2 Monaten. Dies wurde von ihm schriftlich mitgeteilt.
Jetzt kommen wöchentlich Briefe wegen Besichtigungstermine mit interessierten Käufern. Die Briefe kommen Dienstags/ MIttwochs an mit einer Terminsetzung von Samstag in der selben Woche.
Die Mieter finden dies immer sehr kurzfristig und auch unverschämt das fast wöchentlich jemand durch die WOhnung geht. Welche rechte haben die Mieter? Gibt es eine Mindestankündigungsfrist. Muss man ihm den Zugang gewähren?
Was ist wenn die WOhnungen zu Eigentumswohnungen umgewandelt werden, können die Mieter gekündigt werden, wenn ja mit welcher Frist?
Ausgangssitutation: 6 Familienhaus, wurde von Vermieterin
verkauft.
Neuer Vermieter will das haus weiter verkaufen und/ oder
daraus eigentumswohnungen machen. Noch gehört ihm das haus
nicht…erst in 2 Monaten. Dies wurde von ihm schriftlich
mitgeteilt.
Jetzt kommen wöchentlich Briefe wegen Besichtigungstermine mit
interessierten Käufern. Die Briefe kommen Dienstags/ MIttwochs
an mit einer Terminsetzung von Samstag in der selben Woche.
Die Mieter finden dies immer sehr kurzfristig
nicht unbedingt, man kann ja einen Termin auch aus wichtigem Grund ablehnen, grundsätzlich kann man aber dem Eigentümer den Zutritt zur Wohnung nicht verbieten.
und auch unverschämt das fast wöchentlich jemand durch die WOhnung
geht. Welche rechte haben die Mieter? Gibt es eine
Mindestankündigungsfrist. Muss man ihm den Zugang gewähren?
Im vorliegenden Fall könnte man sich auf die Hinterbeine stellen, da nicht der Eigentümer regelm. Besichtigungen vornehmen will sondern ein Käufer in spe, mit Kaufinteressenten für in ETW umzuwandelnde Mietwohnungen, die wahrscheinlich sofort gar nicht vermarktet werden können, da die darin wohneneden Mieter Kündigungsschutz bzw. Vorkaufsrecht haben
Was ist wenn die WOhnungen zu Eigentumswohnungen umgewandelt
werden, können die Mieter gekündigt werden, wenn ja mit
welcher Frist?
Das sollte Dich interessieren:
http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/umwandlg.htm
Wolfgang D.