hi Annika,
meiner Meinung nach ist es besser, wenn Du die Wohnung jetzt Kaufst.
Kriegst Du in vier Jahren den Kredit auch für 4% Zinsen,
fraglich oder ?
Außerdem solltest Du fragen ob Du bei Mietkauf auch die Eigenheimzulage bekommen würdest, denn in vier Jahren wird es die Eigenheimzulage meiner Meinung nach nicht mehr geben zumindest wird sie wieder gekürzt.
Dann hast Du auch noch große Interesse an der Wohnung,
gut Du sagst die Wohnung hat zehn T€ weniger Wert,
ich meine wenn Du den Kaufvertrag sowieso für den Mietkauf abschließen mußt, dann kannst Du auch später nicht mehr an den Kaufpreis Rütteln, oder ?
Wenn Du das Haus für 130 T€ Kaufst und Du kriegst den Kredit für 4,0 % Zinsen dazu vielleicht noch 1,0 % Tilgung, dann hast Du doch eine monatliche Belastung von nur ca. 541,61 € Du liegst somit noch unter die
ca. 625 € Miete die Du monatlich zu Entrichten hast bei Mietkauf, und außerdem bekommst Du dann auch wie o.g. die Eigenheimzulage.
moment, moment die Verkäufer sind nicht meine Verwandten und ich will dich auch nicht überreden, sondern überzeugen, aber das gelingt mir nicht.
machs gut.
netten gruss aus berlin
Samir
********************** Dein Beitrag *******************
hi Annika, das beste ist, Du Kaufst jetzt schon die Wohnung,
wenn Du schon die Möglichkeit hast, einen Kredit zu bekommen
und dann auch noch
( zur Zeit jedenfalls )mit niedrigen Zinsen, dann solltest Du
zuschlagen, Selbstverständlich nur wenn das Haus den
Verkaufspreis Wert ist.
Würdest du sagen es ist jetzt günstiger die 130000 jetzt
aufzunehmen, statt erst 30000 abzuwohnen und dann nach 4
jahren die restlichen 100000 abzuzahlen?
Ich würde sagen das Haus ist keine 130000 Wert höchstens
120000. ABer die Verkäuferin will nicht runtergehen und wir
haben großes Interesse genau dies Haus zu bekommen, weil in
der nähe meiner Eltern + in Sackgasse + Kiga auf Str.
Gruß
Annika
Mit der Bescheinigung kann ich dir leider nicht Helfen,
aber warum brauch die Verkäuferin eine Bestätigung, das Du in
vier Jahren Kreditwürdig bist, das kann dir doch Keine BAnk
geben, die Bank kann doch nicht wissen ob Du in vier Jahren
von den 100 T€ bekommen kannst, und wenn die Verk. ein
Aktuelle Besch. brauchen, dass Du jetzt einen Kredit bekommen
könntest, dann währe das doch nicht wichtig für die
Verkäuferin, denn es kann ja sein das Du in vier Jahren aber
nicht mehr einen Kredit bekommen kannst ? Komisch !
Sie meinte das für uns und für sie als Sicherheit das wir
überhaupt wissen ob wir Geld bekommen würden. Ist ja egal. Ich
würde es bekommen. 120000 bei einer Bank für 4,5%. Kann ich
auch schriftlich bekommen. Hab telefoniert.
wegen dem Notar solltest Du dir keine gedanken machen, die
Rechnen eigentlich alle gleich ( nach der Gebührenordnung ) es
seidem der Kaufpreis liegt unter 50 T€ da kann es sein dass
die 0,5 % mehr Rechnen.
ok weiß ich bescheid. Danke dir.
netten gruss
Samir
Hallo,
wir wollen ein Haus kaufen und wohnen erst so Art Mietkauf 4
Jahre darin und zahlen dann den Rest 100.000 auf einmal ab.
Nun möchte die Verkäuferin am liebsten eine Bestätigung, das
wir in 4 Jahren 100 000 EUR aufgenommen bekommen. Oder
wenigstens das wir es jetzt kriegen würden.
Wo bekomme ich so etwas kostenlos her?
Welche Bank macht das?
Ich bin bei der Postbank.
Ich habe nur von der Bausparkasse LBS einen Ausdruck über eine
Finanzierung von 115.000 EUR die würde ich da bekommen nur das
ist natürlich über die viel zu teuer. Und es ist nur ein
Ausdruck den theoretisch jeder ausdrucken könnte.
Dann hab ich noch ne Frage zu Notartarifen. Ich muss mir jetzt
einen suchen. Dürfen die alle nur das selbe Abrechnen oder
gibt es da auch Unterschiede?
Grüße und vielen Dank
Annika