das mit den Zinsen sagt nicht immer etwas über das risiko aus, sondern wirbt nur für eine investition bei einer firma…
heutzutage sind sehr viele privatinvestoren immer noch nur darauf aus, geld bei immobilienfonds bei banken bzw einfach nur als tagesgeld reinzustecken, was nicht immer der beste weg ist.
Von meinem Standpunkt, der ja die Firma vertritt ist es folgendermassen:
die Investoren geben Geld in den Pott, der zum Bau der neuen Liegenschaften bzw dem Kauf und Sanierung dient. Für dieses Geld bekommen sie einen Zinssatz, der doch zum Teil weit über dem der Banken liegt, bekommen das Geld in bestimmten Raten wie bei einem Kredit, oder als einmalige Zahlung bei der Investition zurück, je nach vereinbartem Zeitraum. Das ganze funktioniert in diesem Fall wie ein Privatkredit, der auch immer wieder verlängert (für neue Projekte) werden kann, und man so sein Geld vermehren lässt.
Von den Liegenschaften hat die Firma erstmal nichts, da ein grösserer Teil ja in die Investorenkonten zurückfließt. Dies ist aber nur die eine Hälfte.
In unserem Geschäftskonzept sind pro Liegenschaft BHKWs verankert, die durch die Stromeinspeisung in die Netze einen Batzen Geld monatlich in den Pott fließen lassen…da liegt das eigentliche Geld für die Firma.
Fazit: die Investoren ermöglichen es der Firma praktisch nur, neue BHKWs laufen zu lassen, die Liegenschaften sind durch die Mieten und im Zweifelsfall einen Teil des Geldes, das durch die BHKWs eingeht, abgesichert, die Investoren bekommen ihren guten Zins, die Mieter bezahlen durch die BHKWs nur Strom, die Wärme ist kostenlos weil Abfallprodukt, der Rest geht der Firma als Gewinn zu.
Risiko:
ähnlich wie bei einer Bank, da genau wie hier alles per Grundbuch abgesichert wird und ein Überschußkapital im Risikofall die Investitionen absichern muss, das ist dann aber alles Vertragssache.
Gut, nach solchen Firmen muss man erstmal ein bisschen suchen, aber es gibt sie…da ist weniger die typische Privatinvestition in eine normale Firma zugegen, was ja noch seltener ist. Eher ist das alles als eine Art Immobilienfonds auf begrenzten Zeitraum zu sehen.
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]