Hallo alle,
ne frage zur Grundschuldbestellung.
Im schreiben von der Bank steht …die bestellung einer Buchgrundschuld von … Euro nebst 16% Jahreszinsen sowie einer einmaligen Nebenleistung in Höhe von 10% des Grundschuldbetrages für uns zu bekunden.
Meine frage ist was sind diese 16% und die 10%???Muss ich die zahlen?oder trifft das nur zu wenn es zur Zwangsversteigerung kommen sollte?
Danke im vorraus
Das wird nur idR. bei der zwangsweisen Verwertung relevant …
Das sind keine Kosten,die jmd bezahlen muss. Nur deine Immobilie „haftet“ halt für mehr als 100% des Darlehens.(nämlich noch für die Zinsen und zusätzl. 10% mein weiß ja nie: z.B. für die Kosten des ZV-Verfahrens)
Gruß n.
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Du haftest nur für die persönliche Forderung aus dem Darlehensvertrag.
Maßgebend ist der vereinbarte Zinsatz. Die in der Grundschuld genannten dinglichen Zinsen sind so hoch, dass sie auch in einer Hochzinsphase die Kreditzinsen auf jeden Fall sichern. Dafür dient auch die Nebenleistung. Z.B. für Kosten und Vorfälligkeitsentschädigungen.
Die Werte sind absolut üblich und kein Problem.
Viele Grüße
Tanja
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