Guten Tag,
Ich wohne in einem 2-Familienhaus (Altbau) in einer DG-Wohnung (110m²).
Im Erdgeschoss betreibt mein Vermieter seine Arztpraxis. Nun habe ich die erste Abrechnung für 2009 erhalten und muss 222€ nachzahlen. Das klingt erstmal nicht viel. ABER
Der Verteilerschlüssel der Nebenkosten ist 70/30 % wie im Mietvertrag festgelegt. Jetzt ist es aber so, dass z.B. die Heizkosten nach Verbrauch (70%) etwa 260€ betragen und die aufgeteilten Kosten (30%) etwa 340€ betragen. So sieht die komplette Abrechnung aus. Nun meine Frage: Ist dieser Verteilerschlüssel eigentlich gerechtfertigt, wenn mein Vermieter die Räume im Erdgeschoss gewerblich nutzt und ich in der darüberliegenden Mietwohnung wohne? Ich zahle bei den 30% aufgeteilten Kosten mehr als ich überhaupt nach meinem Verbrauch zu zahlen hätte. Bitte dringend um Hilfe. Besten Dank
Leider kann ich in dieser Sache nicht weiterhelfen.
Am besten „googeln“ nach Rechtsanwalt für Mietrecht oder Mieterschutzbund oder Verbraucherschutz oder dergleichen…
Danke für Ihr Verständnis.
Johann Ebertseder
D-94133 Röhrnbach
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