hallo ich habe mal eine frage wenn ein mieter die wohnung dierekt von einem vormieter übernommen hat. (also ohne das der zustand der wohnung von den hauseigentümern geprüft wurde) und jetzt die tapete anfängt abzubröckeln, mann nicht neu tapizieren kann weil die tapete an den wänden von anfang an nicht hält. und wenn sie schlecht verputz wurde. bezahlt dann der hauseigentümer bzw. die hausverwaltung die renovierungskosten. die benannete person lebt knapp 10 jahre in ihrer wohnung, und kann sich keine renovierung des besagten zimmers leisten.
wenn ein Mieter ohne Übergabeprotokoll eine Wohnung übernimmt, ist das i.d. Regel zu seinem Schaden. Er übernimmt damit auch die Altlasten des Vormieters und hat evtl. dessen Schäden zu beseitigen.
Die Pflicht zu Renovieren ergibt sich aus dem Mietvertrag. Dieser muss auf die dortigen Regeln geprüft werden und ausserdem muss geprüft werden, ob die dortigen Regelungen noch nach heutigem Recht gültig sind.
Grundsätzlich sagt das BGB das die Pflicht zur Renovierung beim VM liegt. Die meisten VM übertragen diese Pflicht jedoch auf den Mieter. Deshalb: Mietvertrag einsehen.
Ist die Renovierung Sache des Mieters, dann muss er sich zunächst darum kümmern. Es gibt im Fachhandel spezielle Kleister um „unwillige“ Untergründe dazu zu bekommen Tapeten „anzunehmen“.
Das der Mieter kein Geld für die Renovierung hat, ist natürlich schade, aber erst einmal nicht Sache des VM.
Sollte der Putz aber schadhaft sein, liegt die Sache evtl. anders. Das kann aber ohne Ansicht des Putzes schwer beurteilt werden.
jetzt die tapete anfängt abzubröckeln, mann nicht neu
tapizieren kann weil die tapete an den wänden von anfang an
nicht hält. und wenn sie schlecht verputz wurde.
Es gibt sogenannten ‚Tiefgrund‘. Eine klare Flüssigkeit, die man mit einem Quast auf die Wand pinselt, die dann einzieht, abbindet und den evt. zu sandigen Putz festigt.
Kostet etwa 10Euro in jedem Baumarkt.
Neu verputzen ist nicht notwendig, wenn nicht der Putz selber von der Wand fällt - und davon gehe ich jetzt einfach mal aus.
die benannete person lebt knapp 10 jahre
in ihrer wohnung, und kann sich keine renovierung des besagten
zimmers leisten.
Wurde in den zehn Jahren noch nie was gemacht in diesem Zimmer? Warum fällt die Tapete erst jetzt runter, wenn sie angeblich von Anfang an nicht hält?