Hallo und guten Tag.
Wenn jemand seine Hypothek bezahlt hat und den Eintrag im Grundbuch noch nicht hat löschen lassen; dann stirbt und das Haus wird verkauft ohne das der Verkäufer (z.B. Erbe) weiß, dass die Hypothek bereits bezahlt ist, wie wird dann der wahre Sachverhalt festgestellt?
Danke für eine Antwort. MfG Geroni
Servus,
im Grundbuch steht ja drin auf wen die Grundschuld/Hypothek eingetragen ist.
Ergo schreibt man einfach die Bank oder was auch immer an und bittet darum mitzuteilen wie hoch die Hypothek noch ist. Wenn das Haus vererbt wurde muss natürlich der Erbe mit entsprechenden Nachweisen die Bank anschreiben.
Darüber hinaus kann der Erbe auch beantragen die Grundschuld/Hypothek löschen zu lassen.
Der Veräußerung steht dann nichts mehr im Wege.
Gruß
Markus
Hallo,
Ergo schreibt man einfach die Bank oder was auch immer an und
bittet darum mitzuteilen wie hoch die Hypothek noch ist.
Du meinst vermutlich, der besicherte Kredit.
Wenn
das Haus vererbt wurde muss natürlich der Erbe mit
entsprechenden Nachweisen die Bank anschreiben.
An sich keine schlechte Idee, nur: wenn der Kredit schon vor so langer Zeit zurückgezahlt wurde, daß nicht nur die gesetzliche Aufbewahrungsfrist abgelaufen ist, sondern auch die Daten schon gelöscht wurden, können die Nachforschungen schwierig werden bzw. sich länger hinziehen. Die Sicherheit kann nämlich zwischenzeitlich für einen neuen Kredit eines anderen Kreditnehmers dienen bzw. gedient haben und bis man das ausgeschlossen hat, kann die ein oder andere Woche ins Land gehen.
Gruß
C.