Hallo,
wir beabsichtigen, in nächster Zeit eine Wohnung zu kaufen, die kernsaniert werden muss. Da diese Sanierung das ganze Haus betrifft, wurde von der WEG (nicht vom Eigentümer persönlich) eine Firma beauftragt. Sie hat bescheinigt, dies voraussichtlich nach 3 Monaten fertig zu stellen. Nun ist ein Monat um und es wurde noch nichts gemacht…
Meine Fragen dazu sind:
- Können wir uns beim Kauf in irgendeiner Weise absichern und den Kaufpreis erst nach Beendigung der Sanierung überweisen? Können wir einen entsprechenden Kaufvertrag aufsetzen, der nur dann in Kraft tritt, wenn die Arbeiten beendet sind? Sollen wir einen Teil des Kaufpreises als Anzahlung überweisen?
- Was macht man in diesem Fall mit der Maklerprovision?
- Kann dabei der Verkäufer vom Kauf zurücktreten?
- Haben wir bis zur Eintragung ins Grundbuch als zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Handwerkern persönliche Wünsche/ Änderungen bezüglich der zu renovierenden Wohnung zu äußern?
Wie gesagt, wir möchten diese Wohnung erwerben, wollen aber sicher gehen, dass die Sanierung auch wirklich bald erfolgt und wir und im Fall erheblicher Verzögerungen (z.B. um mehrere Monate) vom Kauf zurücktreten können.
Wir wären dankbar für gute Tipps!
MfG nilani