Hallo,
Man kann ja auf den Homepages der Gemeinden die Bodenrichtwertkarten und Tabellen einsehen.
Meist sind die Grundstücke farblich markiert und dazu gibt es dann einen Schlüssel (Preis/qm). Was ist mit den Flächen die nicht markiert sind? Teilweise sind das auch mal halbe Grundstücke, meist Randlage, aber auch mal mitten im Ort.
Sind die nicht bebaubar? Ackerland? Wie werden die dann bewertet?
Gruss
M.
Hallo,
Man kann ja auf den Homepages der Gemeinden die
Bodenrichtwertkarten und Tabellen einsehen.
Meist sind die Grundstücke farblich markiert und dazu gibt es
dann einen Schlüssel (Preis/qm). Was ist mit den Flächen die
nicht markiert sind?
Zunächst mal kann man nur sagen, daß es da keinen Richtwert gibt.
http://de.wikipedia.org/wiki/Richtwert
http://de.wikipedia.org/wiki/Bodenrichtwert
Teilweise sind das auch mal halbe
Grundstücke, meist Randlage, aber auch mal mitten im Ort.
Sind die nicht bebaubar? Ackerland?
Was es genau ist, kann man nur sagen, wenn man den Einzelfall kennt. Es gibt viele Möglichkeiten.
(Auf jeden Fall wäre ich kritisch, wenn ich es mit so einer Fläche zu tun hätte.)
Wie werden die dann
bewertet?
Mit einer individuellen Bewertung für diese einzelne Fläche.
Gruß
Jörg Zabel
Hallo,
Danke für Deine Antwort.
Dass Makler alte Grundstücke gerne etwas hochrechnen im Wert ist bekannt, da muss dann schon entsprechend argumentiert werden.
Schade ist, dass sich nur duch die Bodenrichtwertkarte wohl nicht sicher erkannt werden kann ob z.B. benachbarte Flächen unverbaubar sind oder nicht.
Vielleicht hilft da ja ein Anruf bei der Gemeinde?
Gruss
M.
Hallo,
Schade ist, dass sich nur duch die Bodenrichtwertkarte wohl
nicht sicher erkannt werden kann ob z.B. benachbarte Flächen
unverbaubar sind oder nicht.Vielleicht hilft da ja ein Anruf bei der Gemeinde?
Warum nicht?
Zu beachten ist aber, daß solche Flächen ihre „Eigenschaften“ mit der Zeit „ändern“ können. Was heute gilt, kann in ein paar Jahren ganz anders sein.
Gruß
Jörg Zabel