Brunata/Minol Heizkostenabrechnung

Geld & Sparen Immobilien
#1

wir haben bei einem 3-Fam.Haus Brunata mit der Heizkostenabrechnung beauftragt. Das System läuft über Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip. Da dieses Verdunstungsprinzip sehr ungenau ist (bei Leerstand in der Wohnung verdunstet die Flüssigkeit trotzdem(z.B. durch Sonneneinstrahlung) obwohl überhaupt nicht geheizt wurde! Entsprechend sind dann auch die Abrechnungen, wenn eine Wohnung nicht vermietet ist.

Kennt jemand eine Alternative? Wie wird dies in anderen Mietshäusern gehandhabt?

Vielen Dank für Eure Antworten!

#2

Hallo,

wir haben uns vor Jahren für das System von Minol entschieden.

http://www.minol.de/cps/rde/xchg/SID-7F000002-3397A5…

hat einen eingebauten Kalender.

Christian

#3

Hi Bigi,

die Abrechnung per Verdunsterröhrchen ist nur dann ungenau, wenn eine Wohnung volle Sonne bekommt und die andere nicht. Ansonsten heizt die Sonne nämlich überall gleich freundlich.

Scheinbar genauer sind Wärmemengenzähler an den Heizungsrohren, die in die Wohnung führen. Scheinbar deshalb, weil eine genaue Messung nur dann möglich wäre, wenn kein bisschen Wärme in die Nachbarwohnungen entfliehen könnte, sei es durch die Decke oder über die Seitenwände. Vergiss aber nicht, dass der Mieter den erheblichen Installationsaufwand bezahlt. (Für die Kümmelspalter, die jetzt aufheulen: Der Mieter zahlt immer alles).

Gruß Ralf

#4

Hallo,

wir haben uns vor Jahren für das System von Minol entschieden.

http://www.minol.de/cps/rde/xchg/SID-7F000002-3397A5…

hat einen eingebauten Kalender.

Christian

Laut einem Techniker von Minol sind diese auch nur scheinbar genauer. Diese elektronischen Teile seien nur sinnvoll, wenn durch die Konstruktion des Heizkörpers eine direkte Montage des Geräts nicht sinnvoll ist (bei Konvektoren). da wird dann ein Fernfühler am Heizkörper montiert (oder am Rohr - da ich keinen Konvektor hier habe, kann ich Dir das nicht genau sagen).
Die elektronischen Teile zählen übrigens (wenn sie für eine Brennwertheizung ausgelegt sind) ab 38° auch Verbrauch.

Viele Grüße
HylTox