… Ein Unternehmer betreibt in seinem Privathaus ein Büro. Der Anteil an der Grundfläche beträgt 20%. Das Haus ist 25 Jahre alt. Rechnungen zum Hausbau liegen nicht mehr vor. Jährlich schreibt er als Hausbesitzer seiner Firma im Büro eine Nebenkostenabrechnung für anteilige Strom-, Müll-, Wasser-, Heizungskosten, die alle 19% MwSt. enthalten.
Bekommt er als Unternehmer die in den anteiligen Nebenkosten enthaltene Mehrwertsteuer vom Finanzamt erstattet?
Kann er für die AfA von 2% den Hauspreis schätzen?
Bemerkung: das Büro wird nicht vermietet. Nur die Nebenkosten werden anteilig berechnet.
… Ein Unternehmer betreibt in seinem Privathaus ein Büro.
Der Anteil an der Grundfläche beträgt 20%. Das Haus ist 25
Jahre alt. Rechnungen zum Hausbau liegen nicht mehr vor.
Jährlich schreibt er als Hausbesitzer seiner Firma im Büro
eine Nebenkostenabrechnung für anteilige Strom-, Müll-,
Wasser-, Heizungskosten, die alle 19% MwSt. enthalten.
man kann sich selbst keine rechnungen schreiben!
Bekommt er als Unternehmer die in den anteiligen Nebenkosten
enthaltene Mehrwertsteuer vom Finanzamt erstattet?
ja, wenn alle voraussetzungen (anforderungen an rechnungen) erfüllt sind
Kann er für die AfA von 2% den Hauspreis schätzen?
man kann sicher die ursprünglichen herstellungs- bzw. anschaffungskosten schätzen, aber der „hauspreis“, falls hier der aktuelle gemeint ist, ist nicht relevant. auf die schätzung würde ich jedoch hinweisen.
Bemerkung: das Büro wird nicht vermietet. Nur die Nebenkosten
werden anteilig berechnet.
man sollte sich mal gedanken machen, ob man hier betriebsvermögen bastelt. das kann teuer werden wenn man umzieht, oder das gewerbe aufgibt.