Ein 300 Jahre altes Bauernhaus in Frankreich wurde verkauft. Bei Regen lief es an einer Stelle schon mal durch weil die Dachpfannen nach einem alten Prinzip nur gelegt sind und immer mal wieder nach unten rutschten. Man ging dann aufs Dach und legten sie wieder richtig hin. Der neue Besitzer aber spricht von einem versteckten Mangel und will klagen. Er hatte aber viel Gelegenheit gehabt sich das Dach genau anzusehen um erkennen zu können das es ein Problemdach ist. Mus man jetzt eine Auseinandersetzung befürchten oder was ist zu machen.
Der neue Besitzer aber spricht von einem versteckten Mangel
und will klagen.
Wegen verrutschter Dachziegel? Dann viel Spaß! Ich bin kein Jurist und ganz gewiss kein Experte für französisches Immobilienrecht, hatte aber gelegentlich schon mit diesem Thema zu tun. Die folgende Darstellung entspricht m. W. der franz. Rechtslage: http://www.marseillan-online.de/hauskauf.html
[…] Der Käufer übernimmt das Objekt immer so, wie er es gesehen hat und verpflichtet sich dazu schon im Vorvertrag. Später auftretende Mängel (feuchte Wände, beschädigte Dächer usw.) sind sein Problem und können nicht beim Verkäufer regresspflichtig gemacht werden […]
Gruß