Dachausbau bei ETW

Hallo zusammen,

ich habe mal eine allg. Frage bezüglich eines Dabodenausbaus in einer Eigentumswohnung.
Der Dachboden gehört zum Sondereigentum der betreffenden Wohnung. Das Dach selbst logischer Weise nicht. Wie muss man sich als Eigentümer verhalten, um a: eine Verbindungstreppe zwischen Wohnzimmer und Dachgeschoss einzubauen sprich wer ist zu fragen, wenn überhaupt und b: wie ist dass mit dem Einbau von Fenstern im Dach? Hierbei denke ich also an die Miteigentümer, Versicherungen etc.
Danke für eure Meinungen.
Gruß Jolly

Wie muss man
sich als Eigentümer verhalten, um a: eine Verbindungstreppe
zwischen Wohnzimmer und Dachgeschoss einzubauen sprich wer ist
zu fragen, wenn überhaupt und b: wie ist dass mit dem Einbau
von Fenstern im Dach?

Bei beiden Punkten muss die Eigentümergemeinschaft zustimmen, da die Substanz des Hauses verändert wird.

Eventuell könnte es baurechtliche Probleme geben.