Hallo zusammen!
Es geht um Folgendes: Wir kaufen grade ein Haus. Die DSL-Bank, wo das Darlehen aufgenommen wird, haben alle Unerlagen und den unterschriebenen Darlehensantrag, Exemplar Kaufvertrag Notar ab diesen Mittwoch vorliegen. Unsere Beraterin hat uns vorher zugesagt, dass das auch alles ausbezahlt wird und in Ordnung geht. Am 26.3. haben wir den Notartermin. Den Kaufpreis müssen wir dann bis zum 20.4. bezahlt haben.
In den Sicherheiten der Bank steht, dass vor Auszahlung des Darlehens vorallem die Grundschulden im Grundbuch eingetragen sein muss. Nun frag ich mich, ob das alles auch so hinhauen kann. Wielange so eine Eintragung bzw. diese Grundschuldzweckerlärung dauern weiß und im Kaufvertrag ist nun mal festgehalten, dass wir ab dem 21.4. dann in Verzug kommen mit den Verzugszinsen etc…
Danke schonmal im Voraus!
Janine
Hallo Janine,
Wielange so eine Eintragung bzw. diese Grundschuldzweckerlärung dauern
Das weiß man vorher nie und ist von Grundbuchamt zu Grundbuchamt verschieden. Du kannst Dir aber auch mit einer Notarbescheinigung helfen (Notar fragen). Das sollte die DSL Bank akzeptieren und auszahlen. Im schlimmsten Fall Zahlung über Notaranderkonto, das kostet zwar extra Gebühren, dafür zahlt ide Bank sofort aus und Ihr vermeidet Verzugszinsen. Das ist jetzt ein Rechenexempel, was günstiger ist.
Gruß
Nordlicht
Hallo Janine,
Die Grundschuldeintragung wird vermutlich nicht in der Zeitspanne bis zum Zahlungstermin hinhauen. Das ist aber kein Problem, denn die DSL akzeptiert die von Nordlicht angesprochene Notarbestätigung. Die kostet zwar etwas, aber wirklich nicht die Welt.
Auch die Verzugszinsen für 1,2 Tage sind nicht wild, wenn die denn überhaupt berechnet werden. Ärgerlich ist es nur für den Verkäufer, wenn er selbst einen Zahlungstermin einhalten muss.
Aber bis zum 20.04. wird die Zahlung laufen, wenn nicht unvorhergesehene Ereignisse dazwischenfunken. Kopf hoch und herzlichen Glückwunsch zur eigenen Immobilie 
Grüße