Guten Morgen,
Angenommen man wohne als Hauseigentümer in einem Mehrfamilienhaus, mit zwei Mietern.
Ein Mieter hat schon seit November Besuch von einer Freundin. Diese Freundin geht von dort aus zur Arbeit und kommt abends wieder. Jeden Tag.
Man hat diese Mieterin schon darauf angesprochen und sie meinte es wäre nur besuch…
Man weiß, dass diese Freundin eine Wohnung besitzt,ist aber seit November jede Nacht/Tag hier… Man habe auch schon mit der Hauswerwaltung und der Freundin telefoniert, welche meinen würden es sei nichts aufälliges vorgefallen, fänden es aber komisch…
Müsse man diesen „Dauerbesuch“ (3 Monate)einfach so hinnehmen?
Gäbe es da irgendwelche Vorschriften?
Liebe Grüße, Jule22
Hallo.
Es kommt darauf an, ob sich wegen des Dauerbesuchs finanzielle Folgen für die Mitmieter ergeben. Findet eine Nebenkostenabrechnung nach Wohnfläche oder nach Haushaltsmitgliedern statt?
Hallo
die Grenzen ab wann ein Dauerbesucher zum „Dritten“, dem man den Gebrauch der Wohnung überlassen hat wird (Gebrauchsüberlassung)
http://dejure.org/gesetze/BGB/540.html
sind manchmal recht schwammig, zumal der VM auch noch beweisen muss, dass der Besuch quasi seinen Lebensmittelpunkt in dieser Wohnung hat.
(Da man sich heute aber nicht mehr zwingend ummelden muss…)
Indizien hierzu können sein: Tägliches Verlassen der Wohnung morgens und Wiederkehren nachmittags/abends (Also von der Wohnung aus wird der Arbeitsplatz angefahren), zus. Name am Briefkasten oder Klingelschild.
Der VM hat grundsätzlich auch ein Besichtigungsrecht, von dem er Gebrauch machen könnte:
http://www.mieterschutzbund-berlin.de/8_1_2.html
Inwieweit das hier sachdienlich wäre, müsste mit fachlicher Unterstützung geklärt werden.
Dauerbesuch?
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besuch…
http://www.mieterbund.de/mietertipp_0406.html?&no_ca…
http://www.anwalt-mietrecht.de/mietrecht-besuch/
http://www.welt.de/finanzen/article2559240/Wann-der-…
http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topi…&
Gruß
Maja
Hallo,
wenn DER Mieter haeufig denselben weiblichen Besuch hat, Nachtigall ick hoer dir… Da bahnt sich etwas an. Entweder wird es mal zwei Mieter in der Wohnung geben, oder der fruehere Mieter zieht aus, kommt auf Einkommen und Wohnungsgroesse an, noch etwas auf das Verhalten des Vermieters.
Vielleicht waere ein vorsichtiges Nachfragen ohne Draengen das richtige Mittel, und der Hinweis auf etwas hoehere Betriebskosten. Es muss sich nicht nach Kritik anhoeren. Moeglicherweise kommt ein ganz freundliches Angebot hoeherer Nebenkostenvorauszahlung vom Mieter.
Zwei Mieter im Mietvertrag waeren nicht zu verachten.
Gruss Helmut