Hallo!
es kommt immer weniger Warmwasser raus als Kaltwasser.
Das liegt am Durchlauferhitzer. Der kann ja nicht beliebig viel durchlaufendes Wasser erwärmen, also begrenzt man im Gerät den Wasserdurchsatz.
Aber es gibt weitere mögliche Fehlerquellen. Etwa ein Schmutzfangfilter im Durchlauferhitzer. Das hat sich zugesetzt und drosselt den Durchsatz noch zusätzlich.
Auch kann der Durchlauferhitzer selbst intern verkalkt sein (bei bestimmter Bauart verstärkt) oder die Leitung vom Gerät zur Wannenarmatur.
Als Mieter sollte man seinem Vermieter Bescheid geben, sonst bestellt man besser einen Installateur.
Selbst wenn man elektrisch versiert ist, sollte man ohne Kenntnis vom inneren Aufbau eines Durchlauferhitzers nicht selbst Hand anlegen.
MfG
duck313