Hallo,
Ehemann und Ehefrau haben eine Wohnung gekauft, beide Eigentümer. EM hat den Vertrag unterschrieben - und si vermietet. Kann EF aus Eigenbedarf kündigen, obwohl sie nicht die Seite des Mietvert, ist?
Bei einer GbR vertreten grundsätzlich die Gesellschafter die Gesellschaft gemeinsam, § 709 BGB.
Da dies aber oftmals unkomfortabel ist und das BGB weitgehend disponibel, kann man einen Gesellschafter bestimmen, der die GbR vertritt, § 710 BGB (da steht auch keine Formvorschrift). Dies scheint mir hier in beiden Fällen (Abschluss des Mietvertrags, Kündigung des Mietvertrages) der Fall zu sein.
Vermieter bleibt aber trotzdem die GbR.
Was der Mieter hier tun kann, ist anzuzweifeln, dass die Ehefrau (allein) zur Kündigung befugt war. Dürfte aber wohl nur mäßigen Erfolg haben.
Dass der Ehemann den Vertrag allein unterzeichnen durfte, lässt sich daraus ableiten, dass die Ehefrau das Mietverhältnis gebilligt hat.