Wir planen ein Eigenheim/Einfamilienhaus zu erwerben.
Kosten Hausneubau inkl. Bodenplatte, Schlüsselfertig 180.000 Euro
Grundstück 85.000 Euro
Was kommt da noch an Kosten hinzu?
Anschlusskosten, Ämter und Behörden und Sonstiges?
Gibt es vielleicht sowas wie eine Checkliste?
Vielen Dank für Hilfe!!!
Gruß
Fred
hallo fred,
z.b.: Notar,grundbucheintragung,grundsteuer,
grunderwerbssteuer (?),tapeten,bodenbeläge,
anschlußkosten strom,wasser,abwasser,heizung,
überziehungskredit,gartenmaterial,werkzeuge
sowie streitereien usw.
mfg
kunde3
Gibts so was nicht als Tabelle?
Hallo,
gibts so was nicht als Art Tabelle und Checkliste irgendwo?
mfg
Bert
Hallo Fred,
bist Du sicher, dass schlüsselfertig wirklich schlüsselferting bedeutet?
Bsp. Keller: Ist der Keller Wärmeisoliert oder nicht?
Sollen einzelne Räume später im Keller zu Wohnzwecken genutzt werden? Ist der Wärmeestrich dabei? Sind die Wände verputzt? Ist die Elektroinstallation Auf- oder Unterputz?
Zu den Baukosten gehören auch die Baunebenkosten (Erdaushub + Wiederverfüllung, Anschlussgebühren wie Strom, Telefon, Gas, Wasser usw.)
Für die Baunebenkosten sollte man ca. 20 - 25.000 EURO einkalkulieren. Und die sind im „Schlüsselfertig-Angebot“ normalerweise nicht enthalten. Stimmts?
Weiterhin: Gärtnerarbeiten, Garage, Küche!!!
Schreib doch erst mal heraus, was Du noch als Leistungen zu erbringen hast, dann kannst Du Dir eine recht genaue Kostenübersicht erstellen.
Untertreibe nur nicht mit den Kosten!
Du willst ja vermutlich auch noch in Urlaub?!
Meistens gehen beim Umzug auch noch Elektrogeräte kaputt, wie Waschmaschine, Staubsauger, usw.
Man sollte auf jeden Fall noch an die 20.000-40.000 EURO auf der hohen Kante haben, um unvorhergesehne Kosten decken zu können.
Meistens decken sich die Wünsche des Käufers nicht mit den Angeboten aus der Leistungsbeschreibung.
Solltest Du noch keinen Vertrag mit dem Bauträger unterschrieben haben, so kannst Du gewisse Ausstattungspositionen besser aushandeln, ohne dass der Verkäufer gleich von seinem Preis herunter muss!
Wir haben z.B. für Anschlusskosten ca. 5000 EURO an die EnBW gezahlt (Hier waren alle Versorgungsleistungen dabei).
Bei den Behörden musst Du das Baugesuch bezahlen, sowie sonstige kleinere Auslagen. Diese sind jedoch in den Baunebenkosten enthalten.
Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung muss der Bauherr i.d.R. selbst vor Baubeginn abschließen.
Notargebühren und Grunderwerbsteuer fallen zudem auch noch an, in Höhe von ca. 5% des Kaufpreises.
Deswegen ist es besser, wenn das Grundstück separat gekauft wird, dann zahlt man die o.g. Gebühren nur auf das Grundstück.
Interessante Infos und Broschüren erhälst Du unter:
Gruß
Roman
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Liste über Baunebenkosten