Liebe Wissende!
Mal ein hypothetisches Beispiel:
Jemand hat 120.000 Euro Eigenkapital und kann im Monat ca. 1500 Euro Belastung für Zins und Tilgung eines Neubauobjekts bringen.
Eigenheimzulage kommt auch in Frage, zwei Kinder!
Wie hoch können dann die Gesamtkosten für Objekt incl. Grundstück und sonstiger Nebenkosten (Makler, Notar…) sein?
Danke für die Info sagt
J.
Wo finde ich nen vernünftigen „Finanzierungsrechner“ im WEB?
Jemand hat 120.000 Euro Eigenkapital und kann im Monat ca.
1500 Euro Belastung für Zins und Tilgung eines Neubauobjekts
bringen.
Eigenheimzulage kommt auch in Frage, zwei Kinder!Wie hoch können dann die Gesamtkosten für Objekt incl.
Grundstück und sonstiger Nebenkosten (Makler, Notar…) sein?
Hallo,
Deine Frage ist mit den Angaben noch nicht zu beantworten. Du solltest noch verraten, ob Du z. B. 30 Jahre lang auf dem Darlehen herumkauen möchtest oder ob die Sache in kürzerer Zeit erledigt sein soll.
So findet es sicher mancher entspannend, sich bei so angenehm hohem Eigenkapital nicht bis zur Halskrause zu verschulden und deshalb ein Objekt zu wählen, das man bis auf einen kleinen Rest beinahe cash bezahlen kann.
Grüße mit altmodischen Gedanken
Wolfgang
Hallo,
Du suchst einen Finanzierungsrechner. Der hier ist wirklich nicht schlecht: http://www.rdm.de . Dort auf Service-Rechner klicken.
Gruß
Wolfgang
Hallo Show Low,
Mal ein hypothetisches Beispiel:
Jemand hat 120.000 Euro Eigenkapital und kann im Monat ca.
1500 Euro Belastung für Zins und Tilgung eines Neubauobjekts
bringen.
Kredit: 260.000 Euro bei 6% Zins und 1 % Tilgung (Grobschätzung)
260.000 x 7 % (6+1) / 12 Monate = 1.517 Euro (gerundet)
Mit dem Eigenkapital von 120.000 Euro wäre also eine Summe von ca. 380.000 Euro zu finanzieren. Allerdings muß man davon noch die Anschaffungakosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Makler, Umzug, neue Küche etc. abziehen. Als Daumenwert würde ich dann nicht mehr als 350.000 Euro für die Imobile ansetzen.
Eventuell soltest Du allerdings mit 1,5 oder 2% Tilgung rechnen. Merke: Wer mehr tilgt, ist schneller schuldenfrei und kann bei steigenden Zinsen (nach Ablauf der Zinsbindungsfrist) die steigenden Raten besser verkraften.
Eigenheimzulage kommt auch in Frage, zwei Kinder!
Steuerliche Vergünstigungen, Eigenheimzulage etc. würde ich mal außen vor lassen und als „Zusatz - Hilfe“ bezeichnen. Wenn Du diese Gelder mit in die Finanzierung einbeziehst, geht die Sache schnell auf die Kante. Lieber etwas vorsichtiger planen und damit eventuelle Mehrkosten (Deine „sonstigen Kosten“) abdecken.
Danke für Deine Aufmerksamkeit
Klaus
Staatliche Eigenheimförderung nicht vergessen!
Hallo!
15 Jahre Zinsfestschreibung gibts noch für unter 6%!
Es gibt auch noch die staatliche Förderung von Neubauten für
Familien ab 2 Kindern:
Fragen Sie bei Ihrer Stadtverwaltung oder beim Landratsamt nach:
Darlehen ab 1-2% Zins auf bis 12 Jahre sind möglich.
Viele Grüße
Heinz
http://www.altersvorsorge-die-intelligentere-art.de
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