Hallo!
Welche Kosten kann ich als Selbstständiger, beim Kauf einer Eigentumswohnung (ohne Eigennutzung) steuerlich absetzen?
Vielen Dank!
Gruss, Thomas
Kurz und knapp: alle, abzüglich der Einnahmen und wenn Du lange nichts einnimmst, dann war keine Erwerbsabsicht und du musst alles zurückzahlen.
Aber bitte Vorsicht: Als Selbständiger solltest Du das kennen: Du lebst nicht von der Steuer, sondern von dem, was die Steuer Dir übrig läßt. EIne Wohnung, die Verluste macht KOSTET. Und wenn Sie irgendwann mal Gewinne macht, ist das Finanzamt dabei. Viel günstiger ist eine Wohnung, die gleich Gewinn abwirft!
Oft will einem der Steuerberater in so ein Unglücksobjekt reinbringen. Aber wie groß kann der Gewinn sein, wenn 1. ein Makler, 2. ein Vermittler, 3. dein Steuerberater und 4. die Bank und 5. der Alteigentümer dabei ein Geschäft machen wollen?
(Ich habe schon einige Wohnungen gekauft - und Gewinn gemacht)
Gruß
Peter
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