Guten Tag,
wollt mal fragen was bei einer Zwangsversteigerung der satz : Eigentumswohnung, Anteil: 441/100.000 = 0,44% bedeutet?
das die gesamte anlage z.b. aus 100.000 qm besteht und die wohnung einen anteil daran von 441qm hat… als beispiel…lg
Hallo,
Da liegt bestimmt ein Tippfehler vor.
Anteile werden im Immobilienbereich eigentlich immer als 1.000-tel oder 10.000-tel Bruch angegeben.
Einfach mal eine Rückfrage stellen.
Christian
Moin, pile,
wollt mal fragen was bei einer Zwangsversteigerung der satz :
Eigentumswohnung, Anteil: 441/100.000 = 0,44% bedeutet?
solche krummen und vor allem winzigen Werte kommen nur zustande, wenn etliche Male hintereinander vielfach vererbt wurde.
Gruß Ralf
In einer Eigentumswohnanlage ist jeder einzelnen Einheit ein MEA, ein Miteigentumsanteil zugeordnet. Das heißt, das das Eigentum mit diesem Prozentteil an den Gemeinschaftskosten…z.B. neue Fassade, neues Dach usw. beteiligt wird. Auch müssen bei der Eigentümerversammlung idR mehr als 50% der MEAs vertreten sein, damit die Versammlung beschlussfähig ist.
Üblicherweise werden MEAs immer in x/100 , x/1000 usw. angegeben, damit man leichter rechnen kann.
Der MEA wird in der Teilungserklärung, die jede Eigentumsanlage haben muss festgelegt…meist im Verhältnis der Wohnflächen aber das ist nicht zwingend.
gruß n.
Wie der Name schon sagt, würde bei dieser Anteilsangabe ein Miteigentum an einem Gesamteigentum in Höhe von 441/100.000 bezeichnet, in der Regel verbunden mit einem sogenannten Sondereigentum ( z.B. an der Eigentumswohnung und/oder Kfz.Stellplatz u.a. ), welches man dann zum Alleineigentum hat. Vereinfacht: Die Eigentumswohnung ( als Sondereigentum ) ist alleiniges Eigentum, an dem gesamten Gemeinschaftseigentum inclusive Bodenwert usw. hat man diesen bezeichneten ( Mit- ) Eigentumsanteil, an den anderen Eigentumswohnungen ( da diese eben auch Sondereigentum darstellen ) logischerweise auch kein Miteigentum.
Hallo,
es scheint sich um eine sehr kleine Wohnung zu handeln.
Gruß
Wolfgang