Liebe Experten,
Besteht die Möglichkeit einer Miteigentümerschaft, wenn z.B. zwei Generationen gemeinsam eine Immobilie kaufen wollen? Der Anteil könnte z.B. ca. 80% zu 20% sein. Lässt sich das im Grundbuch so festhalten und wäre das überhaupt sinnvoll? Oder bringt diese Lösung juristische oder finanzielle Nachteile mit sich?
Herzlichen Dank im Voraus und freundliche Grüße aus Bremen
Besteht die Möglichkeit einer Miteigentümerschaft, wenn z.B. zwei Generationen gemeinsam eine Immobilie kaufen wollen?
Grundsätzlich können mehrere Personen Eigentümer einer Immobilie sein. Die Miteigentumsanteile können unterschiedlich sein.
Grundbuch so festhalten und wäre das überhaupt sinnvoll?
Woher sollen wir das wissen, hier im Forum ist niemand Hellseher und weiß, was ihr mit dieser KMonstruktion beabsichtigt.
bringt diese Lösung juristische oder finanzielle Nachteile mit sich?
Auch das können wir aus der Fülle der Informationen, die Du uns gibst, nicht herauslesen.
Moin,
klar können mehr als zwei Eigentümer eingetragen sein. Die Eintragung alleine ist nicht unbedingt juristisch oder sonstwie nachteilig, ABER … was, wenn einer der beiden aussteigen möchte? Einer der beiden die Kosten nicht mehr tragen kann? Krank wird? Tot umfällt (ok, krass, aber passiert)? etc. etc.
Ich möchte anregen, dass die beiden ausser dem gemeinschaftlichen Kaufvertrag auch einen internen Partnervertrag notariell beglaubigt abschliessen und darin sehr explizit festhalten, was im Supergaufall passiert. z.B. wer bleibt und wer zieht aus und wer wen in welcher Höhe auszahlen muss etc.
LIeber ein bisschen investieren in eine Beratung beim Notar als irgendwann auf die Nase fallen. Das gilt sehr speziell für nciht-eheliche Lebensgemeinschaften - die jeweils dahinter stehenden direkten Verwandten können SEHR uncharmant werden.
Es gibt vieles zu beachten, einfach so würde ich das niemandem empfehlen, niemals ohne diesen internen Vertrag. Verträge schliesst man ab, wenn man sich noch verträgt 
für den Fall, dass man das nicht mehr tut …