Hallo alle zusammen!
Also wir haben 2003 uns eine Eigentumswohnung gekauft, das diese für uns aber zu klein geworden ist mit drei Kindern, würden wir sie gerne verkaufen oder vermieten. Je nachdem was sinnvoller ist. Wenn wir sie halt jetzt verkaufen würden, müssten wir natürlich unserer Immobilienbank bei vorzeitiger Rückzahlung unseres Darlehnen ein Ablöseentgelt bezahlen, was ja sehr hoch sein kann. Oder ist es besser, noch zu warten bis es 10 Jahre sind und dann aus dem Vertrag ohne was zu zahlen abzulösen und solange noch vermieten? Wir wissen einfach nicht, wen wir auch fragen könnten, weil wir uns einfach zu wenig auskennen. Oder wer könnte das mit uns ausrechnen was sinnvoller ist und nicht zu risikoreich. Es wäre sehr nett, wenn ihr uns helfen könntet.
Vielen Dank im voraus
Hallo,
hier gibt es leider kein Patentrezept, wichtig ist sicherlich die persönliche Zukunftsplanung (?)
Ganz wichtig, welches Potential hat der Standort ?
Wird die Whg in 10 Jahren 50% mehr wert sein ?
Oder eher nicht, vielleicht weniger etc.
Denn eine ETW kostet jedes Jahr Geld, das man von niemandem zurückbekommt (Unterhalt, Reparaturen, Steuern, Verwaltung etc.)
Aus meiner pers.Erfahrung heraus würde ich verkaufen, nicht vermieten, ausserdem ist die Whg immer Teil des Kreditrahmens bei der Bank ( Falls man mal Geld braucht )
Vielleicht hilfts ja bei der Entscheidung
Grüße
Aira92
Verkaufen oder vermieten - Rechner
Die Stiftung Warentest hat da einen genialen Rechner als XLS. Zitat: „Zusätzlich können Sie für eine vermietete Eigentumswohnung mit Hilfe des Rechners einen Investitionsplan für einen Zeitraum bis zu 40 Jahren aufstellen.“
Außerdem gibt es einen guten Artikel im Grundbuchblog der sich genau mit Ihrer Frage, Verkaufen oder vermieten, beschäftigt.
Zitat: „Und doch haben manche Investoren so ihre Zweifel. Wie optimal sind Immobilien, wenn man schnell liquide Mittel braucht? War nicht immer der eiserne Gedanke, dass Immobilien nur schwer wieder flüssigzumachen sind?“