Eigentumswohnung, wieso?

Geld & Sparen Immobilien
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Hallo,

In der Werbung hört man davon, in eine Eigentumswohnung einzuziehen. Wieso 100k bis 200k für eien Wohnung in einem sagen wir mal 5 Ströckigen Gebäude bezahlen, wenn man da nicht einmal Grundstück bekommt (Im vergleich zum Eigenheim) Was passiert wenn das Gebäude einstürzt?

MfG,

Noel

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Hallo Noel

In der Werbung hört man davon, in eine Eigentumswohnung
einzuziehen. Wieso 100k bis 200k für eine Wohnung in einem
sagen wir mal 5 Ströckigen Gebäude bezahlen, wenn man da nicht
einmal Grundstück bekommt (Im vergleich zum Eigenheim) Was
passiert wenn das Gebäude einstürzt?

Weil man für ein Haus (Reihenhaus oder sogar einzelstehend) 300k bis 600k bezahlt, je nach Wohngegend. Im Rhein-Main-Gebiet bekommt man kein Haus mehr unter 500k.
Und daß können viele auch nicht mehr in 30 Jahren abzahlen.

Gruß
Carlos

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Hallo, Noel

  1. Logisch „bekommst“ du Grundstück! Allerdings halt nicht für dich allein, sondern als Anteil am Gemeinschaftseigentum. Es gibt auch ETW’s bei denen Gartenteile als Sondernutzungsrecht mitverkauft werden - da kannst du dich dann gärtnerisch austoben!

  2. Wenn das Haus einstürzt passiert dasselbe wie bei einem Einfamilienhaus: Es ist kaputt! (Lustige Frage -> lustige Antwort) Dann sollte man nur noch schnell die Karte vom freundlichen Versicherungsagenten der Gebäudeversicherung suchen und den Schaden melden. Bei einer ETW hat man den Vorteil, dass dies dann meist der Verwalter macht. Hast du gedacht, dann wäre der Kaufpreis „verloren“???

Spaß beiseite: Wie unten schon gesagt wurde - der Kostenvorteil schlägt durch. Man kauft sich eine ETW, zahlt ab, hofft auf Wertzuwachs - oder den Lottogewinn - oder die saftige Gehaltserhöhung, um sich u.U. doch noch das berühmte freistehende EFH zu kaufen. ETW sind schnell gekauft und wieder verkauft. In meinen Augen 'ne echte Alternative zur Miete.

Viele Leute wollen sich aber auch weder mit Gartenpflege noch mit Instandhaltungsarbeiten beschäftigen. Für die sind ETW’s in großen Gemeinschaften gut, da sich dort meist Verwalterfirmen darum kümmern.

Gruß
Stefan

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Die Frage ist nicht schlecht - Du kannst auch welche ersteigern!

Bei mir im Hause sind gerade wieder 2 ZKB mit 50 qm für 50TDM weggegangen.

Inkl. ErwerbsNK runde 56 TDM. Voll finanziert für in etwa 450 DM pro Monat. Mieteinnahme 470 DM.

Beantwortet das auch die Frage?