Ich möchte in einer anderen Stadt ein Haus kaufen, habe aber noch eine Wohnung.
Wenn ich nun auf meine Wohnung einen Kredit aufnehme, davon das Haus finanziere und die Wohnung nicht gleich verkauft wird … - : kann ich dann (bis zum Verkauf der Wohnung) die Kreditzinzen bei der Steuererklärung absetzen?
Wenn wie Vermieterin ist…
Man Kann such die wohnung behalten und MIT den Mieteinnahmen den Kredit zurück zahlen
Hallo
dies würde theoretisch gehen ich würde es aber nicht raten oder auch nicht tun da das aufgenommene Darlehen ja ausschließlich für die selbstbewohnte Immobilie dient und nicht für sanierung oder dergleichen für die wohnung.
Dementsprechend sind dieses zinsen auch nicht abzugsfähig. ein darlehen aufnehmen geht, aber die zinsen absetzen geht nicht.
Macht also keinen Sinn hier das FA anzulügen.
liebe Grüße
Solche Zinsen wären nur dann gegen zu rechnen, wenn aus der Wohnung auch während dieser Zeit Einkünfte erzielt würden! Deshalb Vorsicht, dass die Doppeltbelastung Sie finanzierungstechnisch nicht stranguliert, weil sich Ihrer Verkaufspreiserwartungen hinsichtlich des Veräußerungserlöses der Wohnung nicht einstellen! Im Zweifel gehen danach gleich zwei Objekte in der Zwangsversteigerung „den Bach hinunter“!
Bin für Steuerfragen leider nicht angemeldet.
Sorry
Kurze Antwort: Nein! Die Zinsen sind Ihr privates Vergnügen.