Guten Tag,
ein neues Grundstück soll entstehen.
Das neue Grundstück setzt sich
a. aus der Teilung eines vorhandenen großen
Grundstücks 900/2=450m²= Schenkung
b. aus dem Zukauf von 100 m²
zusammen.
Wie muß ich jetzt vorgehen?
In den nächsten Tagen wird das Katasteramt
die Ausmessungen vornehmen.
Wie muß ich jetzt vorgehen mit der
Vielen Dank für Hilfe!
Grüße
Carolin
Hallo Carolin,
ein neues Grundstück soll entstehen.
Wie muß ich jetzt vorgehen?
zum Notar musst du wegen deines Schenkungs-/Kauf-/Sonstwie-Vertrages auf jeden Fall.
Hast du schon einen ausgesucht? Der Notar erklärt dir alles, was er und auch du zu veranlassen habt. Um die Grundbucheintragung wird sich der Notar kümmern.
Versuche die beiden Rechtsgeschäfte (Schenkung 450 m² und Kauf von 100 m²) in einem Kaufvertrag durchzuführen, das dürfte von den Notariatskosten her günstiger sein.
In den nächsten Tagen wird das Katasteramt
die Ausmessungen vornehmen.Wie muß ich jetzt vorgehen
Hast du das Katasteramt schon mit den Grundstücksteilungen beauftragt? Lass dich auch dort beraten, wie du die Sache am besten angehst, die Leute sind (normalerweise) kompetent und hilfsbereit.
Brauchst du zusätzlich eine Grundschuld/Hypothek? Frag bei deinem Kreditgeber nach wie eine Grundbucheintragung am günstigsten zu bewerkstelligen ist (Ortsgericht kostet weniger als Notar).
Ich hoffe, daß ich dir weiterhelfen konnte.
Gruß
Jörg Zabel
Hallo Joerg,
vielen Dank für deine umfangreiche Antwort!
Die Schenkung ist von den Eltern und der Zukauf von den Nachbarn,
von daher gibt es wahrscheinlich keine ‚günstige‘ Alternative?
Die Grundstücksteilungen laufen über die Stadt, da auch das städtische Grundstück dranhängt,
so dass die Kosten letztendlich aufgeteilt werden.
Da kann ich dann wohl nur prüfen, ob ich mit dem richtigen Anteil
der Kosten versehen wurde?
Was mir noch einfällt, die Abwasserleitung vom Nachbargrundstück geht komplett über unser Grundstück, muß ich dort noch etwas irgendwo eintragen lassen?
Vielen Dank nochmal!
Grüße
Caro
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Hallo Carolin,
von daher gibt es wahrscheinlich keine ‚günstige‘ Alternative?
Das solltest du mit dem Notar bereden, vielleicht geht es doch, ohne nähere Informationen ist das nicht mäglich.
Die Grundstücksteilungen laufen über die Stadt, da auch das
städtische Grundstück dranhängt,
so dass die Kosten letztendlich aufgeteilt werden.
Da kann ich dann wohl nur prüfen, ob ich mit dem richtigen
Anteil
der Kosten versehen wurde?
Von einem städtischen Grundstück war bisher nicht die Rede. Welchen Kostenanteil übernimmt die Stadt? Prüf bitte ob ein Bodenordnungsverfahren (Grenzregelung) hier möglich und von den Kosten her günsiger wäre. Rede mal mit den Leuten von der Stadt.
Was mir noch einfällt, die Abwasserleitung vom
Nachbargrundstück geht komplett über unser Grundstück, muß ich
dort noch etwas irgendwo eintragen lassen?
Ist die Abwasserleitung schon vorhanden oder wird sie noch verlegt? Handelt es sich um denjenigen Teil deines Grundstücks, den du von deinen Eltern bekommst oder um den Zukauf vom Nachbarn?
Diese Leitung ist auf jeden Fall eine Belastung für dich. Im Sinne deines Nachbarn (aber auch in deinem Sinne um künftigen Rechtsstreitigkeiten usw. aus dem Weg zu gehen) wäre es, wenn die Leitung als Belastung in deinem Grundbuch eingetragen wäre. Wenn es sich um eine neue Leitung handelt müsste dein Nachbar dir für seine Berechtigung/deine Belastung einen Ausgleich zahlen. Du solltest mit deinem Nachbarn darüber reden.
Gruß
Jörg Zabel
Hallo Carolin,
von daher gibt es wahrscheinlich keine ‚günstige‘ Alternative?
Das solltest du mit dem Notar bereden, vielleicht geht es
doch, ohne nähere Informationen ist das nicht mäglich.Die Grundstücksteilungen laufen über die Stadt, da auch das
städtische Grundstück dranhängt,
so dass die Kosten letztendlich aufgeteilt werden.
Da kann ich dann wohl nur prüfen, ob ich mit dem richtigen
Anteil
der Kosten versehen wurde?Von einem städtischen Grundstück war bisher nicht die Rede.
Welchen Kostenanteil übernimmt die Stadt? Prüf bitte ob ein
Bodenordnungsverfahren (Grenzregelung) hier möglich und von
den Kosten her günsiger wäre. Rede mal mit den Leuten von der
Stadt.
** Die Stadt hat das Gesamtpaket in Auftrag gegeben.
** Und ich frage hier nach, um am Ende beurteilen zu können,
** das ich nicht übervorteilt wurde.
** Aber so einfach ist das wohl nicht zu klären mit den Kosten?
Was mir noch einfällt, die Abwasserleitung vom
Nachbargrundstück geht komplett über unser Grundstück, muß ich
dort noch etwas irgendwo eintragen lassen?Ist die Abwasserleitung schon vorhanden oder wird sie noch
verlegt? Handelt es sich um denjenigen Teil deines
Grundstücks, den du von deinen Eltern bekommst oder um den
Zukauf vom Nachbarn?
Diese Leitung ist auf jeden Fall eine Belastung für dich. Im
Sinne deines Nachbarn (aber auch in deinem Sinne um künftigen
Rechtsstreitigkeiten usw. aus dem Weg zu gehen) wäre es, wenn
die Leitung als Belastung in deinem Grundbuch eingetragen
wäre. Wenn es sich um eine neue Leitung handelt müsste dein
Nachbar dir für seine Berechtigung/deine Belastung einen
Ausgleich zahlen. Du solltest mit deinem Nachbarn darüber
reden.
** Die Leitung ist bereits vorhanden, da das Haus auf der anderen **
** Grundstückhälfte schon ewig steht.
** Habe ich einen Vorteil, wenn die Last nicht eingetragen wird?
** Oder bin ich verpflichtet?
** Wann und wo muss diese last eingetragen werden?
Grüß + Danke
Carolin
Gruß
Jörg Zabel