Einbehalt Betriebskosten von der Kaution

Behörden & Recht Mietrecht
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Man nehme folgenden Fall an:

Ein Mieter bezieht zum 15.09.1997 seine Wohnung. Die Nebenkostenabrechnungen ergeben im Laufe der Jahre:

2004 Nachzahlung 103,32 €
2003 Nachzahlung 97,67 €
2002 Nachzahlung 111,74 €
2001 Erstattung 236,14 €
2002 Erstattung 539,49 €
1999 Erstattung 666,39 €
1998 Erstattung 517,06 €
1997 Erstattung 21,33 €

Macht also eine durchschnittliche Erstattung von ca. 19 Euro/Monat.

Die Wohnung würde zum 30.06.06 gekündigt. Die Abrechnung für 2005 und (logischerweise) 2006 stände noch aus. Nun würde der Vermieter als Sicherheit für 2005 250,00 Euro und für 2006 150,00 Euro einbehalten.

Wäre dies aufgrund der o.g. Zahlen angemessen ?

Gruß

S.J.

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Hallo Steve,

da 19 € mal 12 bereits 228 € ergeben, halte ich angesichts der Preissteigerungen ( zum Beispiel Brennstoffkosten) für 12 Monate einen Einbehalt von 250 € für durchaus angemessen.

Auch die 150 € für 6 Monate finde ich in Ordnung, zumal in den letzten Jahren immer Nachzahlungen entstanden.

Es erfolgen ja die Abrechnungen und eventuelle Guthaben und dann natürlich auch die Einbehalte werden erstattet.

Gruß Rotraut