Hallo,
eine Privatperson hat ein Grundstück als Grünfläche erworben. Nun wurde eine Umwidmung des Grundstücks von Grünfläche in Bauland erfolgreich durchgekämpft. Auf einem Teil der Fläche möchte die Person selbst bauen und einen anderen Teil verkaufen. Die Erschließungskosten und sämtliche Kosten der Vorinstanzen (Städteplaner etc.) sind beachtlich. Zwischen Kauf und Verkauf liegen 4 Jahre. Durch den Verkauf des nunmehr zum Bauland entwickelten Grundstücks entsteht ein Gewinn. Wie ist die Besteuerungsgrundlage für solch einen Gewinn zu ermitteln ?
Muss die Person alle Kosten je qm ermitteln und dann den Verkaufspreis der zu veräußernden Fläche gegenrechnen und den so ermittelten Gewinn versteuern ? Erhöht diese Summe einfach das zu versteuernde Einkommen des jeweiligen Jahres ?
Danke für Info.