Hallo,
Wie und vor allem an wenn wendet man sich
wen die Mieter mit der Einstufung der
Wohnlagenklasse nicht einverstanden sind.
Es gibt ja 3 Klassen:
gute
mittlere
einfache
Der Gutachterausschuss für Grundstücke fällt hier bei aus 
Die sagen das das der VERMIETER einstuft,
was mir etwas komisch vorkommt, den der wohnt ja nicht hier drin
und hört auch nichts von dem Lärm usw.
Je höher die Wohnklasse desto mehr Miete ist für den Vermieter drin.
Danke für informationen
Gruss
Frank
Hallo,
Hallo Frank,
Wie und vor allem an wenn wendet man sich
wen die Mieter mit der Einstufung der
Wohnlagenklasse nicht einverstanden sind.Es gibt ja 3 Klassen:
gute
mittlere
einfache
Es gibt eine ganze Menge von Einordnungsparametern. Wenn du das Glück hast, in einer Stadt oder Gemeinde zu wohnen, die einen Mietspiegel herausbringt, bist du schon ein Stück weiter. Wenn der Mietspiegel auch noch in Regionen unterteilt ist, die bereits den von dir genannten Wohnlagen entsprechen, bist du noch näher dran.
Danach gibt es auch noch die Einordnung in Baujahr und Ausstattung des Hauses / der jeweiligen Wohnung. Alles zusammen erst ergibt den Mietzings.
Der Gutachterausschuss für Grundstücke fällt hier bei aus
Die sagen das das der VERMIETER einstuft,
was mir etwas komisch vorkommt, den der wohnt ja nicht hier
drin
und hört auch nichts von dem Lärm usw.
Den VM mal fragen wie er die Einordnung vorgenommen hat und woran er sich orientiert hat. Wenn kein Mietspiegel existiert, kann er sich auch an Vergleichsmieten in der Gegend gehalten haben. Außerdem ist die Frage, wodurch der Lärm entsteht. Hellhörigkeit oder die oben erwähnte Bahnlinie?
Je höher die Wohnklasse desto mehr Miete ist für den Vermieter
drin.
Das ist schon klar und so soll es ja auch sein. Wer sein Haus direkt an der Bahnlinie stehen hat, wird schwerlich soviel Geld erwirtschaften wie ein VM der in idyllischer Grünlage gebaut hat. Daran mit seinem Haus Geld zu erwirtschaften ist ja nun auch erst mal nix Verwerfliches. Schließlich wollen wir ja auch alle gut sanierte bzw. instandgehaltene Mietwohnung bewohnen, oder?
Danke für informationen
Wenn echter Handlungsbedarf entsteht, sollte man sich an den örtlichen Mieterverein wenden.
Gruss
Frank
Gruß
Nita