Hallo Leute, wenn sich hier jemand auskennt zum Thema Energiepass, richtet sich meine folgende Frage an ihn: Ein Einfamilienhaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit von ca. 55 qm finde ich nicht in der Liste „Energiepass vorgeschrieben“…
Bitte auch um Nachricht, wenn die Frage anderswo besser plaziert ist
Danke!
Hallo,
schau mal unter
http://bundesrecht.juris.de/enev_2007/__17.html
und
http://bundesrecht.juris.de/enev_2007/__22.html
im Absatz (3) nach, da sollte Deine Frage beantwortet werden.
Übrigens hört „unerheblich“ bei mehr als 50 m² auf…
Wenn das Gebäude gemischt genutzt ist, sind für die Gebäudeteile separate Energieausweise auszustellen.
Gruß, Guido
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Hallo Guido, habe ich das richtig verstanden: Für den selbstgenutzten Teil des Hauses brauche ich keinen Energiepass, aber für den verpachteten Laden im Erdgeschoß sehr wohl…???
Gruß Werner
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Hallo Werner,
ja, prinzipiell hast Du das richtig verstanden. Für selbst genutzte Gebäude ist kein EP fällig, Du verballerst ja Dein Geld selber im Kamin und weißt, ob es Dir zu teuer ist oder nicht.
Den Energiepass brauchst Du aber für den Laden ab 1.1.2009 nur dann ausstellen zu lassen, wenn Du ihn neu vermietest. Für den „Bestandsmieter“ musst Du jetzt nicht extra einen Energiepass erstellen lassen.
http://bundesrecht.juris.de/enev_2007/__16.html
Absatz 2 regelt dies.
http://bundesrecht.juris.de/enev_2007/__29.html
sagt aus, dass für Nichtwohngebäude ab 1.1.2009 ein solcher Energiepass im Falle des §16 Absatz 2 auszustellen ist. $16 Absatz 2 sagt „wird ein Gebäudeteil vermietet“, heißt also, wird er nach einem ausgelaufenen Mietvertrag neu vermietet.
Tolle Verordnung, gelle? Treudeutsch (oder preußisch?) - alles irgendwie geregelt. Steigt nur leider keiner mehr durch.
Gruß, Guido
Hallo Guido, habe ich das richtig verstanden: Für den
selbstgenutzten Teil des Hauses brauche ich keinen
Energiepass, aber für den verpachteten Laden im Erdgeschoß
sehr wohl…???
Gruß Werner