Entnahme aus dem Betriebsvermögen

Geld & Sparen Steuern
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Hallo Gemeinschaft,

mal angenommen ein Stpfl. hat sich im Januar 2011 für seinen Betrieb ein Grunstück mit Gebäude gekauft für 70000 € darin enthalten sind 20000 € für G. u. B. der Rest betrifft das Gebäude. Dieses Gebäude schreibt er mit 3 % p.a. ab somit ergibt sich ein Restwert am 31.12.2011 i.H.v. 48500 €. Im Januar 2012 entschliesst sich der Stpfl. dazu das Gebäude nun nicht mehr betrieblich zu nutzen und es in sein Privatvermögen zu überführen.

  1. Hat diese Entnahme nun steuerliche Auswirkungen auf seinen Gewinn?
  2. Falls ja berechnet der Gewinn sich dann wie folgt:
    Anschaffungskosten 70000 € ./. Buchwert 68500 € = Gewinn 1500 € ?
  3. Falls sich steuerliche Auswirkungen hat gibt es eine Möglichkeit dieses zu umgehen also wie im privaten Bereich die Spekulationsfrist einhalten o.ä.

Vielen Dank schon mal für die Antworten.

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Hallo,

mal angenommen ein Stpfl. hat sich im Januar 2011 für seinen Betrieb ein Grunstück mit Gebäude gekauft für 70000 € darin enthalten sind 20000 € für G. u. B. der Rest betrifft das Gebäude. Dieses Gebäude schreibt er mit 3 % p.a. ab somit ergibt sich ein Restwert am 31.12.2011 i.H.v. 48500 €. Im Januar 2012 entschliesst sich der Stpfl. dazu das Gebäude nun nicht mehr betrieblich zu nutzen und es in sein Privatvermögen zu überführen.

  1. Hat diese Entnahme nun steuerliche Auswirkungen auf seinen Gewinn?

Kommt auf den Teilwert kann.

  1. Falls ja berechnet der Gewinn sich dann wie folgt: Anschaffungskosten 70000 € ./. Buchwert 68500 € = Gewinn 1500 €?

Nein, es ist der Teilwert zum Entnahmezeitpunkt maßgeblich. Das gilt selbstverständlich für G.u.B. sowie das Gebäude selbst. Die Abschreibung spielen da keine Rolle. Die Rechnung wäre Teilwert - Buchwert.

  1. Falls sich steuerliche Auswirkungen hat gibt es eine Möglichkeit dieses zu umgehen also wie im privaten Bereich die Spekulationsfrist einhalten o.ä.

Nein, das wurde ja eben nicht selbst zu Wohnzwecken sondern betrieblich genutzt. Hier wären vor dem Kauf bzw. der Einlage ins BV Überlegungen/Beratungen fällig gewesen, um ggf. zu einer günstigeren Gestaltung zu kommen.

Grüße