Hallo liebe Experten,
wir planen in nicht allzu ferner Zukunft ein Häuschen zu bauen, das Grundstück werden wir bereits im April diesen Jahres kaufen. Stellt sich nun die Frage, ob wir bereits das gesamte Bauvorhaben finanzieren sollen (bei dieser Bank haben wir 2 Jahre zinsfreie Bereitstellungszeit) oder mit der Finanzierung des Häuschens noch ein Jahr warten sollen - Baubeginn wird nicht vor März 2010 sein. Frage also: Wie schätzt ihr die Entwicklung der Darlehenszinsen (15 Jahre aufwärts) bis März 2010 ein? Habe schon gehört, dass die Zinsen für 15 Jahre unter 4% fallen sollen, jedoch auch, dass aufgrund der Inflationsängste die Zinsen innerhalb dieses Jahreszeitraums wieder steigen dürften. Gibt es zudem irgendwelche im Internet einsehabaren Artikel/Analystenmeinungen o.ä.?
Vielen Dank für kurzes Feedback,
Papaschlumpf77
Hallo,
keine Ahnung, wie sich die Zinsen entwickeln werden. Du wirst 10 verschiedene Leute fragen und bekommst vermutlich 15 verschiedene Meinungen. Folgt man einer gewissen Logik, dann sollten die Zinsen ansteigen, da wir vermutlich wieder höhere Inflationsraten bekommen werden. Ist aber eben alles sehr hypothetisch. In Deinem Falle würde ich das niedrige Niveau ausnutzen und würde bei den aktuellen Zinsen zuschlagen. Aber auch nur, wenn Ihr Euch 100% sicher seid, dass ihr auch bauen wollt. Den tiefsten Punkt wirst Du sicherlich kaum erwischen.
Gruß
Willi
Hallo kleiner blauer Mann,
also wenn du auf die nächsten zwei Jahre schaust… denn ist alles möglich - es kann noch weiter nach unten gehen oder es steigt. Aber das ist letztlich egal - denn auf 10 bis 15 Jahre gesehen steigen sie auf jeden Fall - und es hat Zeiten gegeben das hat man mit 7% gut gelegen.
Also nehmen wir mal an du finanzierst 150TSD auf 15 Jahre zu 4% - da zahlst du rund 1100EUR im Monat und bei 4,25 gerade mal rund 30 EUR mehr… m.E. nicht die Welt. Aber kommen die 7% irgendwann wieder dann sind das rund satte 250EUR - d.h. also jedes Ding was du im Moment machst ist ein gutes Ding. Irgendwann muss man einfach eine Entscheidung treffen und mit ihr leben können - da langfristig die Zinsen garantiert steigen gibt es im Moment eigentlich keine schlechten Entscheidungen… was kannst du schon in den Sand setzten? 300 - 500EUR im Jahr?
Mit Inflation ist m.E. auf jeden Fall zu rechnen, die USA drucken gerade mal 1BIO… und mit einer gewissen Zeitverzögerung denke ich macht die EZB nix anders - schau doch mal die letzten 12 Monate zurück… mit einer gewissen Zeitverzögerung, erst die Beteuerungen unsere Wirtschaft ist stabil und haben wir Europäer doch alles den Amerikanern nachgeäfft.
Da fest steht das du baust würde ich persönlich die Chance nutzen.
Schon mal mit deinem Banker über ein Forwarddarlehn gesprochen?
Gruss Keuper
Hallo,
wenn KEUPER recht hat mit seiner Meinung, das die USA uns 12 Monate voraus sind, dann solltes Du folgendes eventuell auch zur Kenntnis nehmen : http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article341328…
Könnte sein, dass dann Deine Ausgaben anschließend weniger Wert werden als Dir lieb ist. Eventuell alternativ noch 12 Monate warten und günstig was schon gebautes erstehen …
Freundlichst,
Uwe P.