Erbengemeinschaft

Behörden & Recht Allgemeine Rechtsfragen
#1

Hallo Zusammen

Ich hätte hier mal eine Frage zum Stimmrecht in einer Erbengemeinschaft.
Es geht um 4 Personen, wo einer 75% des Erbes besitzt und drei Personen die restlichen 25% (Vater und 3 Kinder)
Nun gibt es eine Eigentumswohnung und hier eine Hauserwaltung. Wie sieht es hier aus sollte für einen Beschluss nach TOP-Pkt. die 75% plus ein Kind dafür sind und die anderen zwei Kinder dagegen. Gilt hier der Mehrheitsbeschluss mit min 51% für eine Stimmabgabe?
Viele Grüße und besten Dank für jede Antwort.
MfG
Wolfgang

#2

Hallo!

Kommt darauf an um was es geht.

Geht es um die ordentliche Verwaltung des Erbes, dann gillt einfache Mehrheit nach Erbanteilen.
In außerordentlichen Fällen braucht man Einstimmigkeit .

„Maßnahmen der ordnungsmäßigen Verwaltung können von den Miterben mit einfacher Stimmenmehrheit beschlossen werden. Die Stimmen berechnen sich nach der Größe der Erbteile (§§ 2038 Abs. 2 S. 1, 745 Abs. 1 S. 2 BGB). Hat die Mehrheit der Miterben eine ordnungsgemäße Maßnahme zur Verwaltung des Nachlasses – nicht Verfügung – beschlossen, so kann sie die Maßnahme auch ohne die Mitwirkung der überstimmten Miterben mit Wirkung für und gegen die Erbengemeinschaft ausführen.“

Zitat Haufe Verlag

MfG
duck313

#3

Hallo duck313
Heißt das dann auch, das der größte Anteilseigner der Erbengemeinschaft vor der Hausverwaltung auftreten darf?
Noch eine Frage hätte ich: Was wären außerordentliche Fälle?

Besten Dank nochmal.
VG Wolfgang

#4

Erbanteile bedeutet doch, das ein Erbe zu 75% mehr Stimmrecht hat (über 51 %, einfache Mehrheit).
Einstimmigkeit wäre erforderlich wenn es um mehr als die Werterhaltung, dringende Reparatur usw. geht.
Bei Verkauf oder umfangreichen Modernisierungen braucht man Einstimmigkeit

1 Like
#5

Hallo
Vielen Dank. Die Frage mit 51% war eher für die Zukunft.
Es wird sich hier, leider in der Zukunft etwas ändern. Die 75% ist im Moment 85 Jahre alt und es können hier durchaus Enkel usw. hinzukommen.
VG
Wolfgang