Hallo,
wir (unverheiratetes Paar mit 3 Kindern) würden am liebsten in einem Haus wohnen mit einem schönen Garten und das natürlich am liebsten sofort, solange die Kinder klein sind. Wenn sie erstmal 12 (jetzt sind sie alle noch unter 5) sind, dann interessiert sie so ein Garten wahrscheinlich auch kaum noch
So…nun gehts los mit unserer Träumerei:
Wir haben von der Erbpacht gehört und stellen uns mal etwas naiv die Frage, welche Kosten da so zusätzlich auf uns zukommen, mal abgesehen von der Erbpacht und den Betriebskosten.
Wir denken uns das so: wir suchen uns ein bebautes Erbpacht-Grundstück. Das Haus muss nicht unbedingt den heutigen allgemein üblichen Standards entsprechen, sondern soll einfach nicht in einem so schlechten Zustand sein, das wir sofort das Dach (oder vergleichbares) machen müßten. Uns interessierende Erbpacht- Grundstücke mit Haus werden zB. für 90.000 € angeboten, was bei einem Pachtzins von 4% monatlich 300€ Pacht ausmachen würde. (habe ich das soweit richtig verstanden? - ihr merkt, ich bin ein absoluter Leihe
So…jetzt kommen doch noch Grunderwerbssteuer dazu, der Notar, Grundbucheintrag…was noch alles, nur um den Vertrag perfekt zu machen?
Wie sieht es dann, falls es dann wirklich zu einem Vertrag gekommen sein sollte, mit dem Haus aus? Die Kosten für Sanierungen und Umbauten tragen dann ja wir alle. Kann ich an dem Haus alle Veränderungen vornehmen die ich mag, oder muss dazu immer der Verpächter gefragt werden?
Wie sieht es mit der Eigenheimzulage aus?
Ach ja…wir haben natürlich kein Eigenkapital. Gibt sich eine Bank für Kredite für sofort notwendige Umbau- / Sanierungsmaßnahmen eigentlich mit einer Bürgschaft der Eltern zufrieden?
Das sind alles nur Ideen wie wir es vielleicht doch schaffen können dem Großstadtmoloch zu entkommen
Vielen Dank für eure Tips und lieben Gruß, Andreas