Hallo
Wir planen unsere Mietwohnung aufzugeben und uns ein Haus zu kaufen.
Habe eine Frage zum zeitlichen Ablauf (Dauer) des Hauskaufs bis zum endgültigen Umzug von der Wohnung ins neue Eigenheim.
In welchen Zeitrahmen könnte alles organisiert werden, einschließlich aller Anmeldungen bei den Versorgungsunternehmen.
Welchen Zeitrahmen sollte man den Versorgungsunternehmen einräumen bis alle Medien verfügbar sind ( Heizung, Wasser, Strom, Telefon).
Gruß modano
DAs hängt natürlich sehr von Eurem Hauskauf ab, aber es gibt ein paar harte Grenzen, die das schon eingrenzen, die sich logisch ergeben.
Ihr solltet eure Mietwohnung erst kündigen, wenn der Kauf des Hauses (so es denn eine bestehende Immobilie ist) ABGESCHLOSSEN ist. Unser Notar hat gerade von Fällen erzählt, in denen aufgrund behördlicher Überlastung 5 Monate auf den Abschluss gewartet wurde!
Wenn ihr vorher kündigt, besteht die Gefahr, dass ihr eventuelle Verzögerungen in einer Notwohnung verbringt (mit doppeltem Umzug etc.).
Daraus ergibt sich:
a = Beginn Haussuche bis Entschluss
b = Abwicklung Kauf
c = Kündigungsfrist Wohnung
Und dabei ist
a komplett von Euch abhängig, aber da sind 1-2 Jahre schnell um
b wird nicht schneller als 4 Wochen gehen (Notar, Grundbuchamt, Prüfungs Vorkaufsrecht durch Stadt, …)
c üblicherweise mindestens 3 Monate
Also solltet ihr mindestens 4 bis 5 Monate ab Kaufentschluss rechnen. D.h. zur Kündigung der Versorgungsunternehmen und Suche eines Umzugsunternehmens ist REICHLICH Zeit. Die kündigen in der Regel auch zu beliebigen Zeitpunkten, wenn man denn aus deren Versorgungsgebiet weg zieht. Ansonsten muss man deren Kündgungsfristen einhalten.
HTH
Ergänzung: Gerade gesehen, dass es Euch um die Neubestellung der Anschlüsse ging: Dort sollten 8-6 Wochen reichen.
Hallo
Danke für deine Tips.
Haus ist schon gefunden , das Grundstück ist voll erschlossen und alle Medien sind verfügbar.
Die Wohnung kann innerhalb von 14 Tagen gekündigt werden.
6-8 Wochen dauert das wirklich so lange bis die Versorgungsunternehmen wieder ans netz nehmen ?
Wie läßt sich denn der Umzug am besten organnisieren ?
Gruß modano
Haus ist schon gefunden , das Grundstück ist voll erschlossen
und alle Medien sind verfügbar.
Das Haus steht also schon?
Die Wohnung kann innerhalb von 14 Tagen gekündigt werden.
hmmm… sehr ungewöhnlich. IANAL aber die 3 Monate Kündigungsfrist sind AFAIK gesetzlich vorgeschrieben.
6-8 Wochen dauert das wirklich so lange bis die
Versorgungsunternehmen wieder ans netz nehmen ?
Nein, das ist eine Zahl die ich annehmen würde bei Telefon, Internet etc. Sofern es ein Haus ist, das bereits an Strom, Wasser und Gas angeschlossen ist, ist dies in der Regel nicht vom Versorger abgestellt und kann sofort genutzt und dann ggf. rückwirkend beantragt werden.
Wie läßt sich denn der Umzug am besten organnisieren ?
Naja, man macht es entweder selber, wenn man denn genug fitte Freunde oder nur wenig Zeug oder am besten beides hat. Oder man beauftragt eine Firma, die aber gerne auch 4-6 Wochen vorher den Termin abstimmen möchte.
Aber wie gesagt, selbst wenn ihr das Haus schon gefunden habt und der Preis stimmt etc. braucht ihr mindestens die Zeit, die die Behörde sich zur Prüfung des Vorkaufsrechtes rausnimmt und einen eventuellen Vorlauf durch Notartermine etc. Und vielleicht wollt ihr ja auch noch renovieren?
Also unter 1 Monat + Kündigungsfrist eurer Wohnung wird es IMHO nicht gehen, auch wenn es angeblich Fälle gab, in denen es schneller ging. Ich kenn nur welche, in denen es 6-8 Wochen oder länger gedauert hat. Wir streben aktuell selbst gerade 4 Wochen an und sind damit extrem knapp dran.
Danach haben wir 4 Monate eingeplant für Umbau etc. Aber das hängt natürlich von Euch selbst ab.
Ich persönlich würde lieber ein paar Tage zu lange Miete zahlen, als in eine Notwohnung ziehen zu müssen.
Hallo
Welchen Zeitrahmen sollte man den Versorgungsunternehmen
einräumen bis alle Medien verfügbar sind (
Heizung
??? Darum muß man sich als Eigentümer selber kümmern - oder ist es Fernwärme?
Wasser
Das wird normalerweise gar nicht außerhalb abgestellt, falls doch würde ich meinen 1 Werktag nach dem Anruf beim Versorger, falls es nicht gerade irgendwo einen Notfall gibt, der Vorrang hat.
Strom
In die Grundversorgung kommt man innerhalb weniger Werktage. Probleme könnte es höchstens geben, wenn…
Telefon
… der Vorbesitzer/Mieter irgendeinen exotischen Anbieter hatte, der sich aus unerfindlichen Gründen weigert den Anschluß/Zugang freizugeben.
Ein Handy ist für die Übergangszeit immer eine gute Idee 
Cu Rene
hallo,
das kann einige tage wenn nicht wochen in anspruch nehmen… wenn das kaufobjekt bewohnt ist kann man schon mal nachfragen wann die ausziehen. dies dauert ja in der regel schon ein par monate. kommt dann noch die finanzierung, vertragsausarbeitung, amtliches etc. hinzu…
nützliche infos diesbezüglich findest du bestimmt auch auf dem hausbau-forum.ch (http://www.hausbau-forum.de/content/willkommen-105.html)
gruss mike
Guten Tag,