Hallo,
ich habe mir ein Grundstück mit Haus angesehen, welches schon länger (10-20Jahre) nicht genutzt wird.
Das Haus war einmal mit Strom, Wasser, Abwasser ect. angeschlossen. Da in der Zwischenzeit die Straße saniert wurde, wurden für dieses Grundstück keine neuen Anschlüsse gelegt, weil es ungenutzt war.
Wie verhält sich das, wenn ich das Haus wieder nutzen möchte. Ab welchen Punkten muß ich mich um die Erschließung kümmern?
Wir hatten die Diskussion, dass das Grundstück ehemals bereits erschlossen war und hätte jemand in dem Haus zum Zeitpunkt der Straßensanierung gewohnt, hätten die Versorger die Anschlüsse mit erneuern müssen. Wir denken, bis zu einem betimmten „Knotenpunkt“ auf dem Grundstück. Oder gilt das Grundstück wieder als voll unerschlossen?
Von wo bis wo und wer für welche Kosten (evtl anteilig), müßte die Versorgung widerhergestellt werden? Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom?
Vielen Dank, Grüße Sebastian
Hallo,
soweit ich weiß (Nachbar hatte ähnliches Problem) mußt du dich mit dein Versorgern in deiner Gegend zusammen tun. Sie werden dich in jedem Fall kostenpflichtig anschliessen. Wie hoch die Kosten sind, kannst du meist auf der Webseite des Versorgers ersehen. Wenn dein Haus nicht zu weit von der Strasse weg ist, legen Sie vielleicht die Leitungen gleich bis ins Haus. Ist dein Haus weiter weg, mußt die selber schachten oder eine weitere Firma beauftragen. Mein Nachbar mußte 4000 € für den noch nicht vorhanden Gasanschluß bezahlen. Strom wurde ebenfalls als Neuanschluß berechnet, weil der vorherige Eigentümer es komplett abgemeldet hatte. Zähler war weg, Leitung war aber noch vorhanden. Die Preise sind aber auch verhandlungsfähig.
Grüße und viel Spaß
Thomas
Strom wurde
ebenfalls als Neuanschluß berechnet, weil der vorherige
Eigentümer es komplett abgemeldet hatte. Zähler war weg,
Leitung war aber noch vorhanden. Die Preise sind aber auch
verhandlungsfähig.
Danke, also steht die Frage nach dem letzten Vertragsstand mit dem
Versorger. Sollte eine Nutzung abgemeldet sein, können die
Erschließungskosten ein 2. mal berechnet werden?
Das wäre nochmal kurz und knapp meine Frage.
Ich hätte gedacht, dies wird nur einmal für ein Grundstück gezahlt.
Die Erhaltung bis zum Übergabepunkt ist dann Versorgersache.
Um spätere Straßenausbaugebühren in denn evtl. die Anschlüsse
erneuert werden, geht es mir nicht.
Grüße Seb
Hi,
wo lebst du den? Sozialismus war mal …
Du wirst sicher für Gas, Strom, Wasser, Abwasser zahlen müssen. Wenn die Strasse erst vor kurzem gebaut wurde, kann es sein, daß die Stadt noch Straßenbaubeiträge erhebt, auch Rückwirkend. Ein Anruf zuständigen Bauamt bzw. Stadt hilft da.
Grüße
Thomas
Hi,
wo lebst du den? Sozialismus war mal …
>keine Ahnung wie das da war, das war noch nicht meine Zeit
Du wirst sicher für Gas, Strom, Wasser, Abwasser zahlen
müssen.
>nicht unbedigt bzw. im vollen Umfang, wie ich jetzt erfahren habe,
es kommt darauf an, welche Beiträge und Baukostenzuschüsse bei der
Ersterschließung gezahlt wurden
Wenn die Strasse erst vor kurzem gebaut wurde,
>saniert!
kann es
sein, daß die Stadt noch Straßenbaubeiträge erhebt, auch
Rückwirkend.
>das muß dann er Eigentümer zum Zeitpunkt der Sanierung zahlen.
Grüße Seb
Hi,
es kommt darauf an, welche Beiträge und Baukostenzuschüsse bei der
Ersterschließung gezahlt wurden
die Ersterschließung ist doch sicher schon ewig her? Und wie gesagt, ist verhandelbar und jeder Versorger entscheidet für sich.
Wenn die Strasse erst vor kurzem gebaut wurde, saniert!
kenne nur die Fälle aus der Zeitung, wo die Leute immer etwas zahlen sollen und es nicht einsehen.
Wo her weißt du das mit dem Strassenbaubeiträgen und dem Eigentümer?
Grüße
Thomas
Hallo,
die Ersterschließung ist doch sicher schon ewig her? Und wie
gesagt, ist verhandelbar und jeder Versorger entscheidet für
sich.
>und dann gibt es noch Satzungen der Gemeinde für Erschließung. Das
ist alles sehr komplex. Ich habe jetzt Anschlußpläne vom Grundstück
erhalten. Jetzt muß man schauen, was noch verwendet werden kann und
ob es überhaupt noch da ist. Dann ist wirklich alles
Verhandlungssache mit den Versorgern.
kenne nur die Fälle aus der Zeitung, wo die Leute immer etwas
zahlen sollen und es nicht einsehen.
>wie bei uns, weil die Gemeinden die Industrieparks kostenlos
erschlossen haben, sollten die Bürger höhrer Sanierungsgebühren
zahlen um das Defizit auszugleichen
Wo her weißt du das mit dem Strassenbaubeiträgen und dem
Eigentümer?
>das ist uns (meinen Eltern) so passiert. Wir hatten ein anderes
Altbau-Haus gekauft. Einige Jahren vorher wurde die
Straßenbeleuchtung saniert. Da die Bescheide teilw. erst Jahre später
kommen, ging der bescheid an den Eigentümer der derzeit Eigentümer
war.
Grüße Sebastian
Grüße
Thomas