Hallo habe folgende Frage:
Bei einem Annuität-Dahrlehen wird der Darlehen in gleichen Raten zurückgezahlt. Die monatliche Rate errechnet sich wie (Tilgung+Zinsen)*Summe/12. Durch die so genannten ersparten Zinsen der Tildungsanteil immer größer… So weit ist alles klar, jetzt frage ich mich, wie der monatliche Rate bei einem Förderungskredit errechnet wird.
Beispiel:
Staatliche Förderung von 50.000 für Neubau.
Zinsen: anfänglich 0%, ab 6. Jahr 3,5%, ab 16. Jahr 6% (vereinfacht)
Tilgung: Tilgung: 1 % pro Jahr zuzüglich ersparter Zinsen
Bin jetzt durcheinander wie die monatliche Rate errechnen soll. Nach dem obigen Beispiel bin ich zum folgenden Ergebniss gekommen:
Jahre 0-5: (0+1%)*50000/12 = 41,67 Euro
Restdarlehen = 47500
Jahre 6.-16: (3,5% + 1%)*47500/12 = 178,125
und so weiter…
stimmt die Rechnung? Oder gelten die im Jahre 0 bis 5 erlassene Zinsen auch als „erspart“? Bzw. wird bei der Errechnung der monatlichen Rate im Jahre 0 bis 5 doch irgendwelche Zinsen fiktiv berechnet? (wenn ja, welche denn 3,5% oder 6%?
Vielen Dank im Voraus