Wie werden betrieblich genützte Gebäude abgeschrieben mit wieviel Prozent und wieviel Jahre?
Alle Gebäude wurden 1906 erbaut. Es gibt 1 Gebäude indem Fahrzeuge stehen und 2 Gebäude für Werkstatt und Lager für den Betrieb. Im Wohnhaus befinden sich im Kellergeschoß 2 Sozialräume und 1 Werkstatt.
Der Jahresabschluß wird mittels Einnahne Überschuß Rechnung ermittelt.
Wie wird die AFA ausgerechnet?
Hallo,
Beginn der Abschreibung = Jahr der Fertigstellung oder Anschaffung. Fertigstellung scheidet hier wohl aus, da ich nicht davon ausgehe, das aktueller Unternehmer auch der Hersteller 1906 war. Also Beginn bei Anschaffung.
Und dann wird natürlich der Kaufpreis (Anschaffungskosten) nebst Nebenkosten abgeschrieben. Also Preis lt. Notarurkunde zzgl. Grunderwerbsteuern, Kosten Grundbucheintragung, ggf. Maklerkosten.
Dauer ist lt. § 7 Abs. 4 Nr. 1 EStG 33,3 Jahre = 3% p.a.
Bsp.
Person X Bau 1906 für 10.000 RM
Kauf durch Y von Erben des X 2000 für 200.000 DM
–> 1906 und 10.000 RM = irrelevant!
–> Abschreibung beginnt für Y in 2000 und dass mit jeweils 6.000 DM (3.067,75 EUR).
Mfg vom
showbee
Die gesamte Hofanlage wurde für 150.000 Euro am 01.01.05 gekauft. Auf den betrieblichen Teil entfallen 44.600 Euro .
Also wird gerechnet 3 % von 44.600= 1338 Euro pro Jahr auf 33,3 Jahre
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Die gesamte Hofanlage wurde für 150.000 Euro am 01.01.05
gekauft. Auf den betrieblichen Teil entfallen 44.600 Euro .
Also wird gerechnet 3 % von 44.600= 1338 Euro pro Jahr auf
33,3 Jahre
Ist das korrekt?Hallo,
Beginn der Abschreibung = Jahr der Fertigstellung oder
Anschaffung. Fertigstellung scheidet hier wohl aus, da ich
nicht davon ausgehe, das aktueller Unternehmer auch der
Hersteller 1906 war. Also Beginn bei Anschaffung.Und dann wird natürlich der Kaufpreis (Anschaffungskosten)
nebst Nebenkosten abgeschrieben. Also Preis lt. Notarurkunde
zzgl. Grunderwerbsteuern, Kosten Grundbucheintragung, ggf.
Maklerkosten.Dauer ist lt. § 7 Abs. 4 Nr. 1 EStG 33,3 Jahre = 3% p.a.
Bsp.
Person X Bau 1906 für 10.000 RM
Kauf durch Y von Erben des X 2000 für 200.000 DM–> 1906 und 10.000 RM = irrelevant!
–> Abschreibung beginnt für Y in 2000 und dass mit jeweils
6.000 DM (3.067,75 EUR).Mfg vom
showbee
Ist das korrekt?
Ja!
Die gesamte Hofanlage wurde für 150.000 Euro am 01.01.05
gekauft. Auf den betrieblichen Teil entfallen 44.600 Euro .
Also wird gerechnet 3 % von 44.600= 1338 Euro pro Jahr auf
33,3 Jahre
hi, nicht vergessen, den anteil für grund und boden vorher rauszurechnen…
gruß inder