Hallo,
weiß jemand von euch wie das geregelt wird?
Wir besitzen eine ETW u. nutzen diese auch selbst.
Wir haben einen Wasserschaden an der Küchen-Wand festgestellt.
Nicht schlimm, aber musste beobachtet werden
Da in der Nachbarwohnung bereits ein Wasserschaden durch ein defektes Rohr etc. behoben wurde, dachten wir: evtl. bei uns dasselbe Problem.
Haben dann bei unserer Hausverwaltung angerufen, Sachlage geschildert.
Die HV hat dann den Hausmeister vorbeigeschickt wg. Vorabklärung.
(Das fanden wir auch sehr sinnvoll, da eine Fachfirma das gleich in Rechnung gestellt hätte.)
Der erfahrene Hausmeister hat dann festgestellt, dass die nasse Wand auch von der gegegenüberliegende Badewanne (undichte Silikonfuge) kommen könne. Einen Rohrschaden etc. könne er aber definitiv nicht ausschließen.
Wir haben dann unsere HV angeschrieben u. ihr mitgeteilt, dass wir die Silikonfuge baldmöglichst abdichten werden, aber nicht für einen nicht erkannten, vorhanden Rohrschaden mit Rohrbruch als Auswirkung verantwortlich sein möchten u. wir die weitere Veranlassung der HV überlassen möchten.
Die HV hat daraufhin eine Fa. beauftragt, bei uns vorbeizusehen.
Die Besichtigung war schnell vorbei. Schaden kommt von undichter Silikonfuge.
Nun die HV uns die Re. der durch sie beauftragen Install.Firma an uns weitergeleitet, weil Silikonfuge etc. betrifft SONDEREIGENTUM.
Nun unsere Frage: Müssen wir die Re. tatsächlich begleichen?
Das mit dem Sondereigentum leuchtet uns ein, aber dann hätte die HV doch bitte uns überlassen können, welche Inst. Fa. wir nehmen möchten.
Andersrum: Wäre der Schaden tatsächlich von einem Rohrbruch etc. gekommen, dann hätte die HV die Re. übernommen u. umgelegt auf alle Eigentümer wg. GEMEINSCHAFTSEIGENTUM (Rohre unter Putz). Richtig?
Wir haben die HV angeschrieben, aber derzeit wg. Urlaub noch keine AW erhalten (wobei dir Re. bereits auf Juli datiert ist u. uns diese erst vor wenigen Tagen von der HV weitergeleitet wurde).
(Wir befürchten schon, dass bald eine Mahnung der Install.Fa. über die HV an uns herangetragen wird.)
(Die Empfänger-Adresse Rechnung ist übrigens die der HV.)
Was würdet ihr tun?
Eine andere Frage: Überall im I-Net gibt es gute Foren für Mieter/Vermieter. Aber für Eigentümer (die keine Vermieter sind), die ihre Immobilie selbst nutzen haben wir noch nichts gefunden (zum Beispiel zu Themen wie Eigentümerversammlung, Betriebskostenabrechnung) usw.
Kennt ihr gute Links?
Danke für euere Hilfe!